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　很多第一次買房的人看中房子后，跟開發(fā)商交了定金，卻不知道首付什么時(shí)候交。下面，我們一起來看看有經(jīng)驗(yàn)的網(wǎng)友們是怎么回答的。

　　網(wǎng)友a(bǔ)yekbnc：通常是在簽訂合同時(shí)，或者簽訂合同后，交納首付款。

　　網(wǎng)友hsdgty：看你是買一手房還是二手房。

　　一手房:提供你個(gè)人資料,房產(chǎn)資料,由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價(jià)格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡單。

　　二手房:你必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對你作為擔(dān)保,你也要提供你干個(gè)人資料,還有原來產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同,銀行會(huì)對房屋進(jìn)行評估,是按照評估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過之后才可以過戶,過戶后一般3個(gè)工作日錢就可以到賣方賬戶。

　　注:

　　1.首付成數(shù)和你的貸款記錄和征信有直接關(guān)系,還有你房屋的面積大小,90平米以下,144平米一下,144平米以上,分為3個(gè)大類。一般第一次購房都可以首付2成或者3成,所以就要看你們當(dāng)?shù)劂y行是按照什么執(zhí)行。

　　2. 一手房是按照成交價(jià)格來評定房屋價(jià)值。二手房是按照銀行評估價(jià)格來判定房屋市值。