在美國購置房產關注細節很重要
來源：http://haiwai.house.sina.com.cn/news/19736作者：北美購房網時間：2016/11/7
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很多人都說，在美國購置房產是一種享受，因為在交易過程中，房屋交易合約已經完全格式化，這里規則完善，一切都是按章辦事。那么在購房中還需要關注的點有哪些呢。
首先就是交易價格，通常在Offer過程中，買賣雙方都可能對價格做出讓步，互相妥協，方能達成相互認可的交易價格。當然，也有很多一口價，即賣家開價就是最終成交價格。
其次就是移除房屋檢查條款。這一條標準合約通常是17天，但是可以根據交易周期進行調整，筆者在交易過程中最短有縮為三天。即在17天或者三天內完成房屋檢查，也即在17天或者三天內，買家可以后悔退出交易。達到17天或者三天，買家如果選擇交易繼續，必須書面移除后悔條款，也即買家不能以房屋質量等問題為由退出交易了。
還有就是移除貸款交易條件。標準合約通常是21天，但是筆者在交易過程中，通常會要求三十天，這樣會給買家申請辦理貸款充足的時間。如果在規定時間內，貸款被拒絕，買家可以退回訂金，安全退出交易。還有如果是賣家的話，賣家需要將房屋相關狀況，即涉及房屋地質災害、房屋是否發生自然或者非自然死亡事件等，賣家必須如實告知買家，否則將視為欺詐。
美國房屋交易合約，經歷百年發展，已經非常完善。格式化合約，充分考慮到買賣雙方的利益。不過從細節上來看還是更多的保護買家的利益，因此在美國購置房產只需要注意好一些細節上的問題就可以安心大膽的購買了。
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