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隨著美國經(jīng)濟的不斷復(fù)蘇，加上簽證政策的進一步開放，從去年開始，中企相繼將投資陣地轉(zhuǎn)向美國：北京澤信控股集團投資15億美元，在美國加州奧克蘭港開發(fā)住宅開發(fā)項目；上海綠地集團更是以10億美元投資美國洛杉磯房地產(chǎn)項目；萬科也在舊金山開發(fā)居民房地產(chǎn)項目；SOHO中國也迅速聯(lián)手巴西銀行巨頭Safra以14億美元購得美國紐約通用大廈40%的股權(quán)……

今年2月，萬科與有美國頭號房企之稱的“鐵獅門”房地產(chǎn)公司宣布，兩家公司達成協(xié)議共同開發(fā)位于舊金山的公寓項目。該項目為兩棟相連的高層住宅樓，共包含655套單位。這也是萬科在北美市場的首次投資。

“我搞房地產(chǎn)20年，從來沒有拿到過這么好的地塊和項目。但中國市場與美國市場差異很大。”王石說。他透露，得益于萬科的良好口碑，萬科舊金山項目雖然還沒有竣工，中國大陸買家已經(jīng)追隨萬科的腳步轉(zhuǎn)戰(zhàn)北美，并已經(jīng)訂購出200套房產(chǎn)。

“我們并不擔(dān)心市場，”王石說，“鐵獅門”提供的資料顯示，預(yù)計這個項目40%以上買家是華人及來自中國大陸的移民。王石認為，在經(jīng)歷了金融海嘯的低谷之后，美國市場漸漸回暖，這是投資的好時候。中國大陸的新移民和大陸買家的海外購房熱情，以及人民幣匯率未來的增值空間等，多個方面都顯示，現(xiàn)在是進入美國市場的最好時機。萬科將來也會在紐約曼哈頓、波士頓等地開發(fā)房地產(chǎn)，未來北美市場還會向加拿大拓展。但海外市場比重最多只能占萬科總量的20%，萬科的業(yè)務(wù)主體無疑還是在國內(nèi)。

調(diào)查顯示，在最受青睞的移民國家排行榜中，美國得票率依舊高居首位。中國2014年赴美旅客人數(shù)為210萬人，花費150億美元，到2018年，中國赴美游客可望突破400萬。在新的一年里，中國將有越來越多的人選擇到美國旅游、生活、投資，投資前景廣闊。