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隨著房價攀升和來自中國的投資者減少購房，國際買家在加州住宅銷售中占據的比例至跌入低谷。但是加州的房產價格依然瘋漲，其原因為何呢？

第一，大量外資涌入造成加州房地產價格飆升，特別是在沿海地區，那里的需求高漲，新房庫存受到限制。調查顯示，今年來自中國大陸、香港和臺灣的買家在國際買家當中占到43%的比例，隨后是墨西哥和韓國，兩者分別占到8%的比例。

第二，經濟動蕩對中國買家產生了何等影響，人民幣對美元匯率出現貶值使得房價有所變動。

第三，中國對個人有5萬美元購匯的限制，隨著經濟增長放緩，中央政府也在加大反腐的力度。

有專家認為，加州住宅銷售下降可能反映出人們對美國房地產的投資正變得越來越復雜多樣和分散，而不是表明中國人的投資在減少。的確如此，中國人正在紐約和西雅圖加大購房力度，同時還投資像酒店和辦公樓之類的商業房地產。一般而言，中國買家愿意在圣加布里埃爾谷和歐文這樣的地區買房，還有舊金山灣區有好學校的地方。

總而言之，中國買家在國際房產市場中更有選擇性、更有見識，他們正把目光投向土地和開發區，而不僅僅是住宅。