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美國房價已連漲三年，勢頭有所減緩，不過再長一兩年沒有問題。

美國經濟增長若干指標呈現加速態勢，但三年來不斷復蘇的住房市場卻顯示出放慢跡象。

全美房地產經紀人協會(NAR)跟蹤的數據顯示，就業增長強勁、失業率下降、超低抵押貸款利率及令人欣慰的消費者信心數據都不能夠提高每月二手房銷量。最近幾個月二手房銷量按年率計均不及之前五百萬套左右的水平，絕大多數專家對此深感意外。

 2012年底，紐約房價開始大增，截止2013年10月31日，紐約房價相比2012年增幅3.4%，平均售價56.53萬美元，而平均掛價44.99萬美元，看出紐約房產市場很火爆。回顧歷史數據，紐約房價一直呈現波動狀，最高峰值是2008年10月，當時已達到42.5萬美元，可以看出目前離最高點仍有至少21.5%的上漲空間。

2013年7月，紐約公寓價格為37.95萬美元，環比上漲0.9%，同比上漲2.5%。獨棟的平均價格為34.97萬美元，環比上漲0.5%，同比上漲2.1%。與其他地區不同，紐約的公寓價格要高于獨棟的價格。這與紐約當地的經濟、社會發展有關系。在紐約有很多外來客，他們在紐約就業，而寸土寸金的土地更適合建造公寓。

曼哈頓是紐約的核心，和紐約的房價有所不同。曼哈頓房價幾乎一直在上漲。截止2013年10月，曼哈頓房價銷售均價99.7萬美元，將近2004年的一倍多。每平方英尺1431美元，折合人民幣93654元/平米。

曼哈頓平均房價比2012年上漲3%，每平方英尺價格比2012年上漲11.6%。上東區平均掛價373萬美元，上西區265.7萬美元。

美國房價市場趨勢，預計2014~2017年，每年上漲6.27%，2012~2013年上漲6%，紐約上漲3.4%，曼哈頓上漲3%，所以星條置業Hans 預計，紐約房價將持續上漲，紐約度假上漲將達到3.5%，曼哈頓房價上漲3.1%。

美國房價市場趨勢，預計2014~2017年，每年上漲6.27%，2012~2013年上漲6%，紐約上漲3.4%，曼哈頓上漲3%，所以星條置業Hans 預計，紐約房價將持續上漲，紐約度假上漲將達到3.5%，曼哈頓房價上漲3.1%。

有足夠資金的首次置業者，可能會選擇奢侈品領域，根據商務部數據，二月份中位數房價的住房銷售超過20萬套。