投資美國波士頓房地產的資訊
來源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_4f09ee380100bs72.html作者:北美購房網
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不論是社區基礎設施配置、還是整體生活氛圍,波士頓都是一個適合華人居住的好地方。相對穩定的房價和性價比較高的房屋質量也是波士頓房產的優勢之一。另外,從長遠來看,擁有眾多高等學府坐落于此的波士頓,其濃郁的學術氛圍對于家中子女的成長和長遠發展有諸多好處。
由于美國各地的房地產市場各有特色,投資人應該注意結合自己的本身需要。比如,如果是想到美國購房作為自己居住,就應該選擇加里弗利亞州、弗羅里達州、亞利桑那州、達克薩斯州、北卡羅來州、麻薩諸塞州等;如果是為了投資,就應該購買購物中心、大型超市以及可供出租的公寓樓;如果要考慮結合自己居住與小孩上學,就應該購買教育比較發達的城市。之所以說個人投資與居住比較理想的地方是美國的東、西兩岸,是因為美國的加州等西海岸地區,氣候比較好,回中國比較方便;東岸比如波士頓、紐約等新英格蘭地區則是教育、文化、經濟比較發達的地區,往往能真正體會到西方的一種生活方式,而且也是大多數中國移民想去的地方。
投資美國波士頓地區的房地產,主要考慮到波士頓地區是全美教育水平最高、環境優美,也是美國歷史最悠久以及公民綜合素質最高的城市,在美國綜合排名總是在前十名,而且沒有負面評論,不像其他好壞摻半的大城市如紐約、芝加哥、舊金山等。在正常情況下,30萬到50萬美金很難在波士頓地區買到比較好的,而且適合居住的房產。自從美國金融危機發生后,盡管波士頓地區的房地產市場比較堅挺,但有幾個小區的房價也已經降了百分之二十左右,而且市場上的房源數量比較多,給想抄底房地產的投資人帶來契機,趁機買進,可以滿足投資與自住的需要。如果小孩想進全世界最好的高中與大學,比如美國新當選的總統就畢業于哈佛大學,即將離任的布什總統與以前的老布什總統、肯尼迪總統等均畢業于波士頓附近的PHILIPS。粒茫粒模牛停伲皇Y介石夫人宋美玲、克林頓總統夫人希拉里也畢業于波士頓附近的韋斯利女子學院。另外,波士頓及其附近地區集中了哈佛大學、麻省理工大學、波士頓學院、波士頓大學、塔夫茨大學、伯布森學院、韋斯利女子學院等近30所大學,是全世界著名高等學府最集中的地方。
作為中國公民到美國投資房地產,如果是現金投資,其手續很簡便,只要在交易的時候填一張外國人登記表,由律師寄給有關部門即可。如果要貸款的話,外國人可能比較麻煩一點,最好找一個在美國有身份的人一起合伙投資買房,尤其是購買樓面或者大型商用房。
據美國人口普查局的數據顯示,當前美國出租住宅空置率最低的前十名城市主要來自東北部及西部,如紐約、西雅圖、波士頓和舊金山等。
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