美國投資房產有沒有風險
來源：http://money.163.com/15/0112/01/AFNJFC4800253B0H.html作者：北美購房網時間：2016/11/19
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最近幾年去美國投資房產的人是越來越多了，當然投資都是有風險的，下面為大家說一說在美國投資房產的風險。
投資房產能夠為投資者帶來高回報的前提是房屋產生的收益能夠支付房屋的貸款、各種稅、保險、管理費、修繕費用、甚至可以在房屋空置期間能夠一定的緩沖作用。在用租金支付了上述的所有費用后，你應該還有一些剩余。如果在支付了這些費用后房租已經所剩無幾，甚至房主還要自掏腰包養房，這就表示這個房屋的價格-租金比率過高，并不適合作投資房產。在美國，專業的地產投資者一般在決定進入一個地產項目之前，會對項目的投資地點、市場環境、項目性質等方面都進行細致、全面地分析�！�
美國房地產分兩大塊一部分是商業地產，另一部分是住宅地產。美國房價在2005-2006年達到最高峰，然后泡沫破滅就垮下來了，再從2012年初開始反彈，已經連續上漲了35個月，目前仍然在上漲之中，仍然看不出有泡沫跡象出現，因為新房開工量不大，房價上揚速度穩健，市場步入漸漸消化次貸危機前留在市場上的房屋階段，加上美聯儲的遲遲不加息，因此現在投資美國房地產市場仍然是有利可圖的�，F在很難再出現次貸危機了，因為美國的貸款銀行資格審核更加嚴格了，貸款需要出具收入證明。而今美國次貸已經貸不到房了。就是因為現在標準比較高，反彈后的房地產市場算是相當規范的，也就是比較健康的，因此，次貸現在已經基本不存在了。
以上內容就為大家整理得一些關于投資美國房產的一些風險，希望各位朋友可以提前做好準備。
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