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圣地亞哥是加利福尼亞州的第二大城市，也是美國的第七大城市，位于該州南端圣迭戈灣畔， 南距墨西哥邊境20公里，市區面積829平方公里，人口130萬 ，多墨西哥和西班牙人后裔；大都市區包括附近各海灘和高地等，面積11020平方公里； 大都市區包括18個小的城市，總人口超過280萬人。國近５４％的工業集中于此。郊區引安第斯山水灌溉，農業發達，這里也是全國陸、空交通中心。現在去美國加州圣地亞哥旅游的人數量極多，所以今天我們就一起了解下美國加州圣地亞哥的投資。

據中信證券報告，隨著中國對外投資限制降低，富裕階層增多（中國目前有超過240萬的家庭資產超過百萬美元），使得中國短短三年迅速成為美國的房地產行業的一個重要海外投資者。

該報告引用的NAR（全美地產經紀商協會）調查顯示，舊金山、洛杉磯、圣地亞哥三個加州的城市成為近40%的中國地產投資者的美國首選地。

除了資本回報以外，中國投資者選擇美國加州還有幾個強烈動機：1，美國私有產權保護較健全；2，加州人口中30%為華人，文化氛圍相近；3，加州有全美最好的公立大學；4，50萬-100萬美元的投資有利于投資者獲得EB-5簽證。

報告還稱，蜂擁而來的中國投資者推動了當地城市地產價格快速上漲。以曾經被Bloomberg商業周刊評選為最適合撫養子女的加州的阿卡迪亞城為例，阿卡迪亞超過44%的人口是中國人，同時社區地理位置優越成為中國投資者理想的選擇。其2015年價格幾乎是2012年之前的兩倍。

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