精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

美國是世界上規模最大和最發達的經濟體，人均GDP為4.9萬美元。美國的市場體制、法律制度和稅收體系給外國投資者充分的經營自由。此外，美國吸引外國經營和投資的環境的主要指數持續排名最佳或接近最佳。世界經濟論壇發布的《全球競爭力報告》顯示，美國一直是世界上最具競爭力、最具創新和最開放的經濟體之一。

1、著眼于大規模

如果你買5個單位元的公寓需要貸款，為什么不買十個單位的呢？請記住，你買的公寓單位越多，就越便宜。而且一般內行的人都知道管理50個單位的公寓，并不比10個單位的公寓復雜。

2、給自己充足的時間

商業投資所花的時間要比普通住宅多。這并不是一件壞事， 只是告訴自己要耐心，不要匆忙做決定。將商業投資作為一種大的額外收入，或者是看做將來退休收入來源，而不是用來獲得快速現金的工具。

3、不要只注重公寓投資

投資公寓并不錯，因為很多人提到商業投資可能只會想到公寓，而不知道還有很多其他方式的商業地產投資，如辦公樓，寫字樓，工業建筑，移動屋小區，土地等等。要權衡所有的商業投資，選擇最適合自己形式。

4、一定要準備花時間

一定要保持良好的心態，如果你花了很多的時間還沒能選擇到一個合適的地產，不要灰心，因為買商業地產不像買獨立屋，尤其是初次買商業地產的人。當你經歷過一次后，再買第二棟的時候就會要快得多。

5、學習新的公式

當你買普通住宅時會想到要減掉修理的費用，在買商業公寓時會有新的完全不同的公式，如純利潤等。

6、關系網可能會更重要

當買商業地產時，建立一個良好的關系與貸款公司和其他的投資人會顯得更重要。因為有時，很多的商業建筑可能并沒有公開出售。

7、事先找一個好的貸款公司

商業貸款和普通住宅貸款是完全不同的，通常商業貸款的頭款要比普通貸款的頭款高。當你在出價之前要找出在當地誰是最好的貸款公司，因為有時你的貸款可能會被拒絕。

8、花錢做評估

如果你的出價被接受，要有一定的時間來做房產評估，包括質量和價值上的評估。可能大概要花費$5000-$10000，只是為了找到一些你不要買的理由。無論如何花多少錢，總比要吃虧上當好。

9、合作伙伴是通向財富的橋梁

買一個一百萬的地產不是每個人都可以做到的，所以一定要尋找到一個好的合伙人出資幫助，你可以按月付利息。

10、知道誰可以回答你的問題

與有經驗的商業投資人建立關系，可以對相關問題隨時找到答案。很多時候交易不成功的原因，很可能是因為你不懂政府的環境法規，和垃圾收集費用等。

美國連續多年是中國最大的外資來源地之一。近年來，越來越多的中國企業對到美國投資感興趣，美國各州和地方政府對中國投資也抱有很高熱情。