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奧蘭多旅游人口的不斷升高，度假屋可以提供家庭度假的優勢，因而奧蘭多的短租日租正在盛行。據Zillow統計，奧蘭多房屋平均租金自2014年7月以來，已經連續20個月上漲!房租較之附近地區以及美國平均房租水平，仍有相當大的增長空間。自2014年7月以來，奧蘭多的租賃市場更是表現不凡，至2016年2月，奧蘭多房產租金已經持續20個月上漲!目前奧蘭多的租金為1247美元/月，較4年前上漲了18.5%。

有護照和購買能力即可購房

全美房地產經紀人協會公布的數據顯示，2012年以來，中國已成為美國房地產市場上僅次于加拿大的第二大海外買家。

據華美優勝銷售總監鄭俠介紹，在美國，有護照、有購買能力的任何國籍公民，新房、二手房都可以買，一旦購買，將擁有永久產權。前些年，因為移民、留學提前置業的客戶較多，2010年以來，次貸危機過后，美國房地產市場開始復蘇，純投資客戶增多。“美國房地產市場大約十年一個周期，現在正是2008年次貸危機以后的樓市復蘇時期，是到美國投資房產的好時機。”逸鼎投資公司高級投資經理徐雅男說。

美國房屋市場以別墅居多

記者從多家美國房產投資服務公司了解到，中國人買房的熱點城市一類是華人集中的城市，如位于美國西岸加州南部的城市洛杉磯；第二類是美國次貸危機的重災區，如佛羅里達等。

與國內不同，美國房屋市場以別墅居多。鄭俠說，在洛杉磯購買一套獨棟別墅，至少需50萬美元。洛杉磯的新房非常少，一個新項目每月放出的房源也只有六七套。

據北美購房網職業顧問周蕊介紹，投資買房的回報，一是除去各種稅費后的凈租金收益，占房屋總價的5%左右。第二個收益來自房屋增值，美國房價時漲時跌，不過根據過去的經驗，以十年為周期，每年約有6%的增值。

如果說洛杉磯類似于中國的一線城市，佛羅里達州就像是中國的海南省。這里氣候宜人，不僅有大量國際游客，美國中北部偏冷地區的人也常選擇此地養老、度假。

位于佛羅里達州中部的旅游度假城市奧蘭多，也是美國房產經紀人一致推薦的投資城市之一。同樣的房子，奧蘭多的房價大約是洛杉磯的1/3。

在一份全美租金漲幅排名的報告中，奧蘭多地區租金漲幅高達8.5%，越居全美第二名。