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在美國買房過程中，首先要決定房產所在的城市，是在哪個州，哪個城市，再決定在哪個社區。然后能夠延聘本地的房地產經紀人陪同看房子，看完房子，決議采購了，就得進行簽署買賣合同(Purchase and Sale Agreement)，房子查驗，請求借款(中國人來美置辦房產大多用現金一次到位，就可免了這道程序)，采購房子穩妥，過戶(Closing)。作為購房者必須了解相關的知識。中國人一般非常重視孩子的教育問題，所以在美國喜歡購買學區屋，當然在美國也有學區屋。美國的公立中小學不收學費等任何其他雜費，但學生只能是來自本學區(school district)的居民。

購買美國學區房注意事項：

一、學校分布

既然是為子女留學而買房，我們可以先選定在美國幾個教育事業發展比較好的城市區域，比如加利福尼亞州：選擇中小學也是同樣的道理。

二、住房環境

在一個地方買房子，尤其是學區房，一定要考察這個地區的居住環境是否舒適、安靜、便捷、安全。以及，這個學區的族裔是黑人眾多還是白人眾多，是否有很多華人?是否有很多可以讓孩子娛樂游玩的設施?學區內孩子和大人是否又好，是否可以給孩子提供一個安心的學習環境，可以讓孩子盡快融入這個其中?都是需要考慮的因素。不得不承認的一個事實是，有的城市的學區房因為太火，并不是很容易買得到。

三、學區房價

因為美國的房產稅很多都用于學區建設，房屋價格是和學區的好壞緊緊相連的。一個地方的學區好，房價就會隨行就市水漲船高。所以買房前一定要衡量自己的支付能力，避免出現學校很好，學區貴的超出預算的情況，要先查考一下你選定的學校的周邊的房價情況。

四、出租需求

留學美國的子女買學區房，也要看看這個學區的出租情況，即使孩子回國，也不會讓房子空置。通常來講，好的學區房周邊學校眾多，租房需求相對旺盛。

五、學區本身的學術水平

評判一個學區好不好，要看老師教的好不好，學生學的好不好，而且每個州可能會有不同的評估標準。

在紐約，教育部門公布的年度學校排名由三個指標決定：學校環境(包括學生出席率)占15%;學生表現，其中初中和小學根據學生英語和數學中的會考成績衡量，而高中則根據學生畢業率衡量，占總分的30%;學生進步，包括學校是否有效地幫助學生取得進步，占總分的55%。

在加州，政府每年主要通過API(加州公立學校學術表現指數)分數來衡量各地中小學校的表現。雖然指標不盡相同，但官方發布的數據具有很強的權威性，可以作為挑選學區房時的可靠依據。此外，家長也可以自行在網絡上查詢學校歷年的SAT成績。

不論中國還是美國都有學區房這個樣的說法，或者是房產標簽，從北京的學區房熱度可以想象一下美國的學區房，也是一樣的搶手，選擇好的學區房對孩子的學業以及將來的發展都有著很大的影響作用，所以選學區房還是應該謹慎。