美國購房的房地產(chǎn)知識
來源：http://www.xiaozongshi.com/article/250503-1/1/作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/5
掃一掃，隨時看
買房是一個人一生中最大的投資之一，所以要做充分準(zhǔn)備，三思而后行。尤其是美國的房產(chǎn)知識和中國的房產(chǎn)知識是大有區(qū)別的。下面我們就為大家簡單來說一下。
在美國和中國的房地產(chǎn)市場里面，有一個根本上的差異，就是他們的房源系統(tǒng)。在中國，沒有一個統(tǒng)一的房源，各家房地產(chǎn)公司，只賣自己賣的房子，或者與少部分關(guān)系好的同業(yè)交換房源，但范圍大多很小，局限性很大。也正是因為中國的這種情況，使他們在房地產(chǎn)交易上變得事倍功半，也造成信息的不流通，產(chǎn)生因為不透明化而導(dǎo)致的房地產(chǎn)市場不規(guī)范，交易品質(zhì)下降，客人花了錢，卻買不到滿意的房子。在美國正恰恰相反，美國有一個房源共享系統(tǒng)MLS，每一個紀(jì)紀(jì)人都把房源信息，傳輸?shù)竭@個系統(tǒng)上，所有上市的房子在這個系統(tǒng)中都非常透明，一目了然。我可以帶著我的客人找到他滿意的房子，而這房子不必是我所賣的。別的經(jīng)紀(jì)人也是同樣，可以帶著他們的客人來買我賣的房子。彼此互利互惠，藏污納垢的事相對減少。整個房地產(chǎn)市場因此而蓬勃。
選擇房型同樣的價錢，在有的地方可以買獨立屋，在有的地方只能買連棟屋或者公寓。為了將來房子好賣，我建議兩臥室買公寓，三臥室買連棟屋，四臥室買獨立屋。從投資的角度看，獨立屋最保值，其次是連棟屋，最后是公寓。新房子的升值速度大于舊房子。從居住的角度看，怕聽鄰居噪音的最好買獨立屋。不愿割草和收拾院子的最好買連棟屋。買不起連棟屋的只好買公寓。
在美國的買賣房屋里面，有許多的第三方機(jī)構(gòu)來協(xié)助買賣房屋的進(jìn)程，這里面有估價公司，房屋檢查，公證公司，銀行、以及經(jīng)紀(jì)人制度，產(chǎn)權(quán)保險公司等等，每一個機(jī)構(gòu)都在買賣過程中發(fā)揮自己的功能，保證房屋買賣的公平和合理，也保證買賣過程的每一個環(huán)節(jié)盡善盡美，沒有瑕疵。使房地產(chǎn)行業(yè)能夠公平、透明，健康、蓬勃的發(fā)展。 中國的房地產(chǎn)事業(yè)近幾年剛剛起步，還不夠完善。無論是中介制度還是買賣過程，都存在許多問題。政府在不同時段的宏觀調(diào)控變幻莫測，讓人無所適從。整個房地產(chǎn)市場的投機(jī)行為遠(yuǎn)超過房地產(chǎn)實際需求。
美國是私有財產(chǎn)制，在美國，只要你擁有房子，你就要交納房地產(chǎn)稅，在美國用平方英尺來計算房屋的面積，而中國是用公制平方米。關(guān)于這些大家都應(yīng)該知道。
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：美國購房的房地產(chǎn)知識
上一篇：有關(guān)中美購房的差異介紹...
下一篇：高關(guān)稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...
