加拿大最省錢的留學(xué)方式大學(xué)前先買房
來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_a512e10d0101rp2n.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/7
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越來越多具實(shí)力與長線目光的留學(xué)生及家長，深明「肥水不流別人田」的道理，不惜花數(shù)十萬元買樓自住，節(jié)省租房開支，更進(jìn)取一點(diǎn)的，更會將公寓部分出租給同學(xué)，幫補(bǔ)供樓開支。這種「以房養(yǎng)學(xué)」的方式，已成為留學(xué)生追捧的新思維。
對于「以房養(yǎng)學(xué)」概念興起，家長們比以前更懂得計(jì)數(shù)。以房養(yǎng)學(xué)的概念，是購買一間物業(yè)讓讀大學(xué)的孩子自住，從而省回幾年租金，更可賺取物業(yè)增值。以月租1,500元計(jì)算，4年大學(xué)的租金已是7萬元。如果可以拿出這筆錢來做首期，已足夠買一個(gè)公寓了。
舉例來說，一名留學(xué)生本來只打算在College附近租屋住，但心儀的單位差不多要3,000元月租，而同樣條件的兩睡房800呎單位，才售45萬元，所以最后他還是決定自置物業(yè)。另一名也在College看房的留學(xué)生，則認(rèn)為該處樓價(jià)貴，最后去了麗晶園（Regent Park），以40萬元買入一個(gè)800呎的全新單邊單位。
有一位女學(xué)生在湖濱近CN塔，以40萬元買了一個(gè)兩睡房單位，把主人套房出租給一對夫婦，租金1,800元，再加上把車位出租，已差不多抵銷每月供樓開支。計(jì)起來，除了省回4年大學(xué)的住宿費(fèi)，也可賺到租金，將來轉(zhuǎn)售還有物業(yè)增值，是更進(jìn)取的以房養(yǎng)學(xué)方式。
對于出租，許多人都會關(guān)心一個(gè)問題：多久可以租出去呢？萬一租不出去怎么辦呢？其實(shí)對于這些疑問，大家是完全不擔(dān)心的。為什么這么說呢？
首先，多倫多市中心的共管柏文租務(wù)市場呈現(xiàn)緊張狀況。原因之一，是在市中心上學(xué)的大學(xué)生，需要解決住宿問題。目前在大多倫多地區(qū)的非居民學(xué)生，多達(dá)10萬人，還有那些從加國其他城市來讀書的學(xué)生，形成了龐大的租房大軍。
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