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2014年，中國(guó)人在紐約商業(yè)地產(chǎn)的投資達(dá)到了100億美元，連續(xù)4年每年平均增長(zhǎng)72%；在住宅地產(chǎn)方面，中國(guó)人也超越了加拿大，成為紐約第一大買方。據(jù)《每日新聞》報(bào)導(dǎo)，現(xiàn)在中國(guó)人可不只限于在中國(guó)城買個(gè)二手房，他們的目標(biāo)是最貴的曼哈頓中城，大有把整個(gè)曼哈頓變成中國(guó)城的趨勢(shì)。房地產(chǎn)律師默梅斯泰（Edward Mermelstein）說(shuō)，中國(guó)投資者在紐約房地產(chǎn)的投資達(dá)到了前所未有的水平，“只能用‘瘋狂’來(lái)形容。”

紐約房產(chǎn)

“北京安邦保險(xiǎn)集團(tuán)”繼去年斥資20億美元，買進(jìn)華道夫－阿斯多里亞酒店后，又投資了4.15億美元購(gòu)買一座26層辦公樓。“復(fù)興國(guó)際”剛花7.25億美元買下第一大通曼哈頓廣場(chǎng)，又在30街的一處住宅建筑搶進(jìn)50%股份。“中國(guó)萬(wàn)科”、“綠地集團(tuán)”、“中國(guó)SOHO”……中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到紐約投資的姿態(tài)可謂爭(zhēng)先恐后。目前風(fēng)頭最勁的要數(shù)“跨富置業(yè)”，今年一連氣拿下42街出租樓MiMa頂層、上東城“布魯明戴爾精品百貨商店”對(duì)面的開(kāi)發(fā)地塊和萊辛頓大道86街處的綜合大樓三個(gè)大項(xiàng)目，共擲9億美元。

還有一部分華人是通過(guò)投資移民（EB-5）項(xiàng)目投資紐約的地產(chǎn)的，這部分投資也不容小覷。根據(jù)美國(guó)移民局政策，外國(guó)人可憑50萬(wàn)美元，解決10個(gè)就業(yè)換取綠卡。2014年美國(guó)移民簽證的85%給了中國(guó)人。中國(guó)人的這部分投資正用于紐約的基礎(chǔ)建設(shè)。知名的項(xiàng)目有史坦頓島摩天輪、哈德遜場(chǎng)和國(guó)際寶石大廈等。

市場(chǎng)擔(dān)心中資波動(dòng)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)

中國(guó)人在紐約瘋狂的投資讓很多人聯(lián)想起上個(gè)世界80年代日本人的舉動(dòng)。80年代日本人也是跟風(fēng)地連連購(gòu)進(jìn)紐約地標(biāo)級(jí)地產(chǎn)，最著名的是洛克斐勒中心大廈。后來(lái)，由于90年代初日本經(jīng)濟(jì)的衰退，讓紐約的日本投資人又一股腦地拋售地產(chǎn)，給美國(guó)經(jīng)濟(jì)也帶來(lái)不小的波動(dòng)。

默梅斯泰說(shuō)，7月份中國(guó)股市的動(dòng)蕩必然會(huì)讓更多投資人把錢轉(zhuǎn)向海外，這反過(guò)來(lái)又會(huì)加劇國(guó)內(nèi)股市的崩盤走勢(shì)。

中國(guó)人這一波投資熱潮是否會(huì)和當(dāng)年的日本一樣，因?yàn)閲?guó)內(nèi)政局的變化而瞬間撤資呢？因?yàn)檫@次中國(guó)人的投資額更大，那么如果出現(xiàn)什么后果，那也會(huì)是上次日本教訓(xùn)的幾倍。美國(guó)薩維斯－斯塔德利（Savills Studley）資本交易集團(tuán)的塞拉利昂（Borja Sierra）說(shuō)：“事情總是有原因的。美國(guó)的一些投資人應(yīng)該發(fā)現(xiàn)他們需要關(guān)注家里的事情了。”對(duì)于美國(guó)人來(lái)說(shuō)，過(guò)分地依賴于任何一個(gè)投資市場(chǎng)都會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。但是很多人認(rèn)為，風(fēng)險(xiǎn)還沒(méi)有走到那一步。

在中國(guó)和美國(guó)都有投資的“楊氏地產(chǎn)發(fā)展公司”的楊星華對(duì)《每日新聞》說(shuō)：“你永遠(yuǎn)也看不到過(guò)兩年曼哈頓會(huì)變成什么樣，低谷沒(méi)來(lái)之前誰(shuí)也看不到。”