美國買房你需要了解的五大角色
來源：http://www.chineseinsfbay.com/f/page_viewtopic/t_29717.html作者：北美購房網時間：2016/12/14
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想要在美國買房，了解一些買房流程，清楚的認識到自己將會在美國房地產交易中，需要跟哪些人打交道，知道這些將會為我們提供很大的幫助，下面簡要為大家介紹一下美國房產交易中介入的各方角色，一起來看看吧！
買方代理人持有州政府頒發的經紀人執照。買房代理人的責任是忠實依照買方的要求，代表買方，負責找房產、協調交易中的各個環節，包括協助安排與購買房地產相關的所有事項，與交易涉及的所有人士談判或協調處理交易事務。例如，美國富升地產為加州房產局持牌的房產經紀公司。通常情況下，當交易成功達成時，買房代理人從賣方處拿傭金。
賣方代理人持有州政府頒發的經紀人執照。其職責是忠實依照賣方的要求，代表賣方，負責找買家和協調交易中的各個環節，包括安排與出售房地產相關的所有事項，與交易涉及的所有人士談判或協調處理交易事務。例如，美國富升地產可以幫您的房子上市出售。一般情況下，賣方主要直接和自己的經紀人交流，并不直接接觸其他人士。通常情況，當交易成功達成時，賣方經紀人從售房款項中獲得提成收入。
房屋驗房師。在美國、加拿大等歐美國家業主買房都會請一位驗房師作為自己的參謀，驗房師的定位實際上也是為購房者提供服務的技術專家。可以從技術角度分析房產是否值得購買，存在影響使用的問題，應該如何整改，大致費用等。
房地產價值評估師。房地產價值評估師持有州政府頒發的房地產評估師執照。房地產價值評估師屬于獨立的第三方，由買方雇傭或銀行貸款部門要求。負責提供專業的房地產價值報告。銀行的貸款時依據的房地產價值是該評估價值和銷售價格中較小的一個。受到房地產貸款危機的影響，政府加大了對這個行業的規范，最大限度排除交易的各方對評估師的影響，從而確保價值評估的客觀性。評估師收取勞務費用。
貸款銀行和貸款經紀人。貸款銀行和貸款經紀人，負責調查申請人的財務與信用狀況，并為申請人提供購房貸款。
看了上邊的介紹，你對我們在美國買房將會碰到的這五個職業人士是否有了一定的了解，希望以上信息能夠幫助到你。
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