不容錯(cuò)過(guò)的美國(guó)買房小知識(shí)
來(lái)源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_152ad5d500102wa0n.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/14
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想在美國(guó)買到一所好的、令人滿意并屬于自己的房子，在購(gòu)房之前了解一些關(guān)于美國(guó)房產(chǎn)的知識(shí)能夠?yàn)槟闾峁┖艽蟮膸椭旅孀屛覀兒?jiǎn)要的從四個(gè)方面了解美國(guó)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、產(chǎn)權(quán)傭金之類的一些小知識(shí)，下面讓我們一起來(lái)看看吧！
美國(guó)的房產(chǎn)稅是什么？美國(guó)房產(chǎn)稅也就是俗稱的地稅，所有在紐約擁有房產(chǎn)的人都要繳納房產(chǎn)稅，這些房產(chǎn)稅用于教育、健康福利、以及制服機(jī)構(gòu)等。
在美國(guó)買房子，產(chǎn)權(quán)是怎么歸屬?美國(guó)是私有財(cái)產(chǎn)制，房屋的買賣包括土地，你買房的同時(shí)也同時(shí)買下了蓋房子的那塊地。美國(guó)的絕大多少房屋的產(chǎn)權(quán)是永久性的，而中國(guó)的住宅產(chǎn)權(quán)是七十年期限，一般商業(yè)房產(chǎn)期限只有五十年。在美國(guó)可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有一定年限的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過(guò)物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。
美國(guó)買房子，由誰(shuí)來(lái)支付經(jīng)紀(jì)人的傭金?在美國(guó)房地產(chǎn)買賣時(shí)，傭金一律由賣方負(fù)擔(dān)。美國(guó)為什么規(guī)定由賣主來(lái)支付雙方經(jīng)紀(jì)人的傭金，主要是因?yàn)樵谫I賣過(guò)程中，賣主是取得金錢(qián)的一方，而買主是付錢(qián)的一方。在中國(guó)正好相反，由買方支付傭金。
中美對(duì)于房子的概念什么不同?在中國(guó)，所謂買房，指的是買公寓房、買新房。而在美國(guó)，買房一般是指二手房，獨(dú)立房。這里特別要強(qiáng)調(diào)的是，美國(guó)的獨(dú)立房，并不是中國(guó)人所說(shuō)的別墅。雖然有些獨(dú)立房在外觀上和別墅差不多，但美國(guó)的獨(dú)立房中也有非常老舊，需要修繕的房屋，稱這些獨(dú)立屋為別墅，似乎不太恰當(dāng)。同樣是獨(dú)立屋，可以是上千萬(wàn)美金的豪宅，也可以三、五萬(wàn)的破爛房子。
看了上邊的介紹，你是否對(duì)美國(guó)的房產(chǎn)知識(shí)有了更深的了解，希望以上信息能夠幫助到你。
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