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在美國買房這些費用是不能省的

來源：http://www.aoweibang.com/view/38265933/作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/18

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對于絕大部分家庭來說，購置房產(chǎn)是一筆不可忽視的費用，因此在購房中既要經(jīng)濟實惠，又要滿足個人需求是購房者常有的心態(tài)，但是在購房者有些費用不能省。

在美國買房，不可避免地要找一個當?shù)氐姆慨a(chǎn)中介，買家選定房產(chǎn)后需要先付誠意金，也就是向賣家表示自己誠意購買。誠意金的金額通常是1%-2%左右，但各個區(qū)域要求不同，也根據(jù)市場情況而變化。

如果購置房產(chǎn)需要貸款的話，就會產(chǎn)生貸款起始費用，如果買家購房需要貸款經(jīng)紀人或公司，那么貸款起始費就是給他們的手續(xù)費。一般貸款起始費約為貸款總額的1%。各位買家在選擇經(jīng)紀人或公司前最好多比較，選擇更靠譜的貸款經(jīng)紀。

除此之外還有土地勘測費，當買家在尋找到合適的貸款公司后，貸款公司可能會提出對所選房產(chǎn)進行專業(yè)的土地偵測，以此來確定地產(chǎn)的大小界線。為避免貸款公司提出的土地勘測費不合理，買家需要事先知道該房產(chǎn)所在地的平均費用。

在國內(nèi)買房是個人行為，因此購買房產(chǎn)不需要律師到場，但是在美國不行，美國部分地區(qū)規(guī)定房產(chǎn)交易時需要有律師在場，所以買家選擇的房產(chǎn)正處于此，那么這筆費用則無法避免了。

在美國購置房產(chǎn)這些費用不能省去，對于很多家庭來說，省去的也許僅僅是購置房產(chǎn)的一點點零頭，但是如果出了問題，那么要去維修的可不止這些省下來的費用。

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