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美國買房應該如何砍價

來源：https://zhidao.baidu.com/question/434893624036010524.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/18

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在美國買房，人生地不熟，就怕看中的房子價太高。在美國買房應該如何砍價成功率才高？

研究當?shù)仄渌愃频奈飿I(yè)，購買房地產(chǎn)的關(guān)鍵就是要了解市場。大學地產(chǎn)投資講師馬克高門說，「不動產(chǎn)市場是相當?shù)貐^(qū)化的，不僅在城市與城市之間，甚至在小鎮(zhèn)與小鎮(zhèn)之中，相似房屋的價格也有很大的變化。因此買屋前應該要針對相似的房屋加以研究，包括空間、格局、地點等，其它影響房價的因素如學區(qū)，也會沖擊到住房的價格。

要求其它贈品或折價，如果賣主不肯改變他的定價，買方在談判的最前線仍然有商討的空間。記住，賣主總是關(guān)注最后的價格，因此你的出價越是理想，賣主越可能在其他地方讓步。例如你不妨要求賣主負擔過戶費用，或是與你評分信托財產(chǎn)費用，這都是目前買方市場中比較流行的做法。如果房子需要重大的修理，買家還可要求對方提供修繕款項。

針對新屋采取不同策略，想要對全新竣工的房子討價還價，這將是更困難的任務。一般來說建造者和開發(fā)商不太愿意降價求售，特別對于是一系列建造的新屋。在這種情況下，建商寧可提供其它優(yōu)惠，以便讓售價維持在一個標準之上，如此一來整批建屋的其它買主也需用這樣的價錢購買。

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