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如果你對美國的房產(chǎn)市場向往許久，如果你已經(jīng)暗自調(diào)查和觀察樓市的變化，如果你身邊也有朋友投資美國，你或許會有下面的兩個疑問。

首先，如果你想選美國投資，就要了解，美國哪里的房子未來升值空間大?

通過歷史數(shù)據(jù)可以看出，一線城市永遠都是最好的投資對象，比如紐約，如果投資資金不那么充裕的話，可以考慮西岸的西雅圖，或者中西部城市。另一個簡單的辦法就是跟著學(xué)區(qū)走，一般情況下學(xué)區(qū)好房價只漲不跌。

選擇購房位置時，location是最重要的，當(dāng)然還要考慮自身的多種需求，譬如教育、生活居住、就業(yè)等，找出最核心的需求點更容易確定置業(yè)方向。

同時，想要了解一個區(qū)域是不是值得投資，實際上可以量化幾個指標(biāo)：GDP、失業(yè)率、人口。經(jīng)濟的增長會帶動人口和就業(yè)的增長，有錢人多了自然房產(chǎn)投資熱度就高。比如美國東岸紐約，加州舊金山硅谷，這些人才大量涌入的城市，房產(chǎn)增值相對快速。

每年有大批的中國人通過在國外的買房投資拿到美國的綠卡，那么現(xiàn)在投資移民拿綠卡要多少年?項目怎么選呢?

EB-5簽證配額每年是1萬張，分到3至4千個家庭，但是與每年1.5-1.6萬的申請人數(shù)相比，實在不堪重負。美國公布的最新EB-5簽證排期截止日是2014年4月15日，按目前的速度最快3年左右可以排到。實際上，已經(jīng)有多方提出方案來解決排期漫長的問題，比如使用以前未用盡簽證配額來解決管道內(nèi)的申請;以及將1萬個簽證名額變成1萬個家庭等等。總之，各方都正在想辦法解決這個的問題。如果有留學(xué)計劃的家庭就要根據(jù)排期情況倒推，計算出合理的申請開始時間，以免耽誤未來規(guī)劃。

現(xiàn)階段，建議投資者選擇已獲移民局通過，綠卡有保障的項目，以有效規(guī)避EB-5新政漲價風(fēng)險，最值得推薦的就是外聯(lián)出國獨家項目巴肯石油。首先，巴肯石油的I-526移民申請和I-924項目范本已經(jīng)雙雙獲得移民局批準(zhǔn)，確保投資者100%拿到綠卡;其次，由于項目地處北達科他州偏遠地區(qū)，新政實施后項目投資人將有機會享受每年限量的綠卡專屬配額，免于漫長的排期等待，最快1年左右就能拿綠卡。

當(dāng)然，在美國投資出了為了所謂的美國身份之外，還有美國高質(zhì)量的教育環(huán)境和優(yōu)越的生活條件，向往的你別猶豫啦，趕緊找專家咨詢咨詢吧~