美國休士頓房價不斷下滑
來源:http://www.meijialx.com/city-detail-content/info_id:298作者:北美購房網
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休斯頓位于美國南部,緊鄰墨西哥灣。其地勢平緩,很少有起伏,該因其為遠古時代沖刷沉積形成所至。其氣候夏長冬短。從五月即進入夏季,到十月才真正涼下來。夏天最高氣溫一般為32到36度,超過40度的氣溫每年都會有7到10天,而且經常是在九月初。冬天氣候溫暖,但最低氣溫零度及以下的天氣也會有7到10天,一般在一月份。雖然晚上氣溫可降至零度以下,但白天氣溫都會回升。冬天很少下雪。
在積壓房源所困擾的城市中,情況最嚴重的是洛杉磯 、芝加哥 和邁阿密 。根據位于舊金山 的房產經紀商ZipRealty所提供的數據,佛羅里達 州的坦帕 市、亞利桑那 州的首府菲尼克斯 市、華盛頓 、得克薩斯州 的達拉斯 、馬薩諸塞州首府波士頓 、加州首府薩克拉門托 ,還有休斯敦,則分別占據了榜單前十名的其他位置。
在洛杉磯,超過10萬美元賣不出去的獨棟房屋構成了全美國最大的一塊積壓房源。這一數據比起去年來上升了21%。為了將手里的房子拋售出去,賣家們不得不降低房價。從剛剛在市場上掛牌幾周的房子,到已經幾個月無人問津的住宅,現在洛杉磯幾乎一半的待售獨棟都已經降價。
芝加哥的情況也扣饈鉬"皷□D。與邁阿密或者一些南加州城市不同的是,芝加哥并沒有經歷特別典型的房地產繁榮時期,也沒有像很多其他城市那樣因為過分的投機性房產投資,并最終導致房市的修正。但過去一年里,這里積壓的獨棟房源還是大幅增加了17.2%達到82839套。ZipRealty的首席執行官派特·拉辛斯基(Pat Lashinsky)表示,這也傅嗉□X,即使在芝加哥這樣的城市,房屋的買家和買家也因為全國性的房市萎靡而變得格外謹慎。
從某種角度來看,休斯敦的情況與芝加哥差不多,盡管積壓房源居高不下,但房價卻也同時顯示出強勁的勢頭。今年第二季度,全美的房屋中間價同比下降了1.5%,而芝加哥的卻上升了1.7%,休斯敦的也上升了1.4%。但分析人士表示,盡管這些地區的經濟前景相對看好,房價也還在上漲,但過高的積壓房源還是使得它們成為買方市場,買房者可以有充分的空間來討價還價。
休斯頓餐廳食物的平均分量大概是全世界數一數二的,這里還遍地都是工作,計算機、醫學、石油和天然氣領域的尤其多。
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