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留學生可以在加拿大買房嗎

來源：http://www.liuxue86.com/a/3007244.html作者：北美購房網時間：2016/12/23

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留學生去加拿大的現如今是越來越多啦。大家生活在這里以后都對加拿大的生活比較滿意。所以就為有一些留學生有了在加拿大買房的想法。

很多學生在當地買房，滿足條件直接就可以申請身份了。　在加拿大買房前，買方要首先了解房屋的所有權，通常會通過地產經紀或律師從地產局查清楚產權是否有問題，這就是我們所說的“產權查詢”。產權查詢主要包括以下內容。

擁有人資料。有多少人共有這份產業?需注意offer上賣家姓名必須與此相符合，若為多人共有，所有共有人都必須在offer上簽名，缺一不可。一般兩人以上的多人共同擁有物業有兩種Tenancy in Common為有些是因資金不夠充裕而合買，或因分攤風險而合買，或合資成立購屋基金而合買。另一種為夫妻聯名或子女父母聯名的Joint Tenancy，這是不可分割的，直到一方死亡時，物業自然由另一方繼承。

抵押設定若屋主有房屋貸款，在產權查詢時會出現貸款銀行及貸款號碼，律師于交易時，優先還清貸款，方將余額付給賣家。地役權與通行權類似，但范圍較廣。就是認可讓人使用或經過您的部份土地，例如共享車道等，或新公路將經過、或有人必須經過房屋的土地內再進入他自己的土地等。地役權往往會降低建屋容積率，甚至影響房價。

證照有些屋主為防屋子被盜賣，會到土地局領取權狀，一旦房子要再過戶，必須先交回權狀方可。所有權狀況的查詢是安全購屋的保證，可以保護買家的權益。在加拿大買房屋過戶前，一定要透過律師審慎查詢、處理，買家才可放心。

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