精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

金融危機過去之后，美國的房地產市場也像是到了春天，開始逐步復蘇，吸引著越來越多的人關注房地產市場的風吹草動。然而美國房價卻在金融危機之后出現了大幅縮水的現象，類似于“給錢就賣，一美元一套房，抄底美國樓市。”樓盤主題廣告語更是頻繁出現。

仔細研究美國近年來的房地產市場實際情況不難看出，美國的房子實際上從上世紀50年代開始，基本上就是波浪型的擺動的，漲漲跌跌，一段時間內美國房價持續上漲，而另一段時間，美國房價又開始下跌。美國房價漲漲跌跌，讓許多想要投資房地產的人們停下來觀望，到底房價會不會持續上漲?一些專家也發表了自己的見解:美國房價是不是一直上漲，這里存在很大的疑問。

以資金回報率來舉例，紐約上東區一套一室一廳的公寓，大概70平米，應該是四百萬左右，如果他租出去可以租兩千美元左右，就是一萬多塊人民幣，看起來比其他地區的回報率要高一些。但是它還有兩項費用，一個是物業費，有一千美元左右，另外一個，就是所謂的地稅有一千美元左右，這兩項加起來以后，也基本上把租金的部分吃掉了。如果僅僅是想做一個財務投資，在曼哈頓買房子是不劃算的。這也是一些留學生選擇租房子住的一個比較重要的原因。

盡管目前美國房地產狀態十分不穩定，但是還是有部分投資者認為，尤其是在紐約、舊金山、洛杉磯，包括華盛頓這些地方的房地產還是值區得投資的，因為它源源不斷有新的資金進去，但在大多數投資者表示投資時還是會謹慎一些的。