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美國(guó)房產(chǎn)合同中要把握哪些關(guān)鍵點(diǎn)

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提到房產(chǎn)，相信是不少家庭的頭等大事，畢竟房產(chǎn)是關(guān)乎到一個(gè)家庭以后生活的保障。說到在美國(guó)房屋買賣的話，不難發(fā)現(xiàn)其美國(guó)房屋買賣，都是規(guī)則完善，也就是說他們走程序什么的都是按章辦事。那么在美國(guó)房屋交易過程當(dāng)中，畢竟目前美國(guó)房屋交易合約也都是開始完全格式化，因此也是一定需要把握哪些關(guān)鍵點(diǎn)呢？

首先第一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)就是交易價(jià)格。一般在Offer過程當(dāng)中，美國(guó)這里的買賣雙方都會(huì)有可能對(duì)價(jià)格做出讓步，也就是說是互相妥協(xié)的，這樣才能達(dá)成相互認(rèn)可的交易價(jià)格目的。不出意外的是這里也是有很多一口價(jià)，在這里一般賣家開價(jià)往往是最終成交價(jià)格。其次就是移除房屋檢查條款。一般在這里其標(biāo)準(zhǔn)合約是17天左右，同時(shí)還是可以根據(jù)交易周期進(jìn)行調(diào)整的，在這個(gè)時(shí)間里其買家可以后悔退出交易。其次就是第三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)就是移除貸款交易條件。一般是有21天是充足的貸款申請(qǐng)時(shí)間，如果貸款申請(qǐng)不成功，可以要回訂金，退出這次的房屋交易。其四就是完成交易時(shí)間。又是關(guān)閉公證行時(shí)間，一般是45天左右。第五個(gè)就是關(guān)注附加條款。在交易過程中，如果賣家有特別要求，一般都會(huì)在附加條款中出現(xiàn)等。

其六就是房屋檢查狀況以及房屋告知文件等。在美國(guó)其賣家需要將房屋相關(guān)狀況等都得告知買家，不然會(huì)是欺詐。所以目前在美國(guó)購(gòu)房簽訂合同時(shí)候就得需要注意這些關(guān)鍵點(diǎn)了。

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