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舊金山眾多移民希望買好一點的 學區(qū)房。那么 今天我就像您推薦 一個好的選擇——舊金山的優(yōu)美學區(qū)房。

舊金山買學區(qū)房有什么需要注意的?

在美國的大城市中，舊金山在過去一年的房價漲幅達到百分之二十四，在全美名列前茅。

1，美國的“好學區(qū)房”大部分是在大城市的郊區(qū)，而中國的“學區(qū)房”在大城市中心附近。因此，距離市中心的距離越遠的房子，在中國可能越便宜，在美國可能越貴。距離舊金山市中心約24到30公里的日落區(qū)，是舊金山市內有名的“好學區(qū)”，區(qū)內所有的小學的全加州統(tǒng)考成績(API)排名全都是滿分10分。這個區(qū)的平均房價，一棟100平方左右的別墅，是836500美元，約合人民幣5百零1萬多元。根據2013年的加州勞工部統(tǒng)計資料表明，舊金山人的每戶平均年收入是74922美元，大約是44萬9千多元人民幣。按照這個年收入，舊金山人平均要不吃不喝11年多，才能存夠83萬多美元買一套100平方的好學區(qū)房。(在舊金山，距離市中心越近的房子，很多是越貴的，所以能用來跟北京相比較。)

2，假如用距離市中心同樣距離，同樣面積的房子來計算，北京房子的價格比美國舊金山要便宜。(然而，舊金山的房子是別墅，有后院，還有不算入面積的車庫，加上這些就很難比較了。)

3，但是，假如考慮收入的因素，我們很快發(fā)現(xiàn)，北京人跟舊金山人買距離市中心同樣距離，同樣面積的房子，相距就太遠了。北京人要37年多才買得起的房子，舊金山人只需要11年多。