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華盛頓近年來(lái)房?jī)r(jià)一直在美國(guó)各城市中處于較高狀態(tài)，據(jù)了解，該地區(qū)房?jī)r(jià)十五年來(lái)上漲了293.4%,房?jī)r(jià)翻了三倍！

據(jù)《華盛頓郵報(bào)》5月4日?qǐng)?bào)道，近15年來(lái)，美國(guó)首府華盛頓特區(qū)的房?jī)r(jià)翻了3倍，導(dǎo)致低收入戶(hù)逐漸搬離首都。

早期購(gòu)下房產(chǎn)是讓老住戶(hù)、店家還能留在首都的主要原因。目前，由于房?jī)r(jià)快速上漲，首都吸引了更多高收入的居民遷入。

市府財(cái)政局的收支分析辦公室(District，Measured)5月1日發(fā)表報(bào)告稱(chēng)，首都擁有房產(chǎn)的低收入居民正在減少，預(yù)計(jì)未來(lái)低收入居民將繼續(xù)搬離首都。

在首都，2001年，低收入戶(hù)(年收入低于26,807元)共有31%擁有房產(chǎn)，到了2014年，只剩下19%的低收入戶(hù)擁有房產(chǎn)。低收入戶(hù)在各階層擁有房產(chǎn)的居民比例中下跌了4成。

擁有房產(chǎn)的高收入居民(年收入高于142,700元)比例也從77%下降至72%。中等收入居民持有房產(chǎn)的比例則持平，維持在43%。

15年來(lái)，首都的房屋價(jià)格上漲了293.4%，全美房?jī)r(jià)則上漲了45%。

據(jù)美國(guó)聯(lián)邦住宅金融局( Federal Housing Finance Agency)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，華盛頓特區(qū)的房產(chǎn)已經(jīng)超越5年前峰值，全美目前只有7個(gè)州的房產(chǎn)價(jià)值漲幅超越5年前。此外，24年來(lái)，弗吉尼亞州與馬里蘭州房?jī)r(jià)分別小幅上漲了14.8%與14.3%，但遠(yuǎn)不及5年前的房?jī)r(jià)。

由于高漲的房?jī)r(jià)，有房階級(jí)的人口比例已經(jīng)從各階層平均分配，移轉(zhuǎn)至專(zhuān)屬于中高收入居民的“特權(quán)”

但是，華府居民賣(mài)屋、搬離的原因不一，可歸因如人口自然流動(dòng)、房屋需求上升、房屋價(jià)格提高、單身人口增長(zhǎng)等。數(shù)據(jù)亦顯示，各個(gè)階層對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)欲望均下降。