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房產(chǎn)是人們無時無刻不在談論的問題，全國無論是哪個國家，房產(chǎn)的升值空間是非常大的，特別是在經(jīng)濟發(fā)展超前的美國，那么美國華盛頓農(nóng)民購房有什么政策呢?是否與其它國家有所不同呢?下面一起來稍作了解。

美國針對房地產(chǎn)的法律體系非常完善，涉及到稅收和政策的方方面面問題，會讓很多人產(chǎn)生疑問和顧慮。

美國購房還貸壓力小：美國買房政策里，美國居民是可以向銀行借錢買房的，外國人必須擁有信用才能向銀行貸款，最近推出中美共同貸款解決美國買房政策，解決很多人在美國買房的資金問題。銀行的利率高低成為制約房價的重要因素，房價和利率形成反向走勢。 在2001年9.11后的美國經(jīng)濟衰退，美聯(lián)儲11次降息，經(jīng)濟趨冷，房價出現(xiàn)少有的上漲。美國房價能夠總體保持較低水平，土地便宜也是重要原因之一。美國土地價大約只占房價20%。美國向銀行貸款必須購買災害險，保證受災時銀行不受損。

在美國買房不會為外國人提供綠卡或者簽證：在美國買房不會為外國人提供綠卡或者簽證，在美國暫住或者旅游外國人必須有簽證或者綠卡。一般申請綠卡過程非常漫長，并且需要符合許多規(guī)定。今年美國購房貸款利率低于4%，但是外國買家通常以投資為目的，所以他們能夠拿到的利率會在5%甚至更高。

外國人申請貸款條件難：外國人向銀行貸款非常困難，一般來講貸款機構要求外國買主繳納首付為房價的50%，大于美國人的20%。今年的貸款利率低于4%，外國投資海外房產(chǎn)的買家通常能夠拿到5%的利率甚至更高。

美國買房不能即拿綠卡：事實上，在美國購房于取得美國綠卡、辦理美國投資移民之間并無直接的關系，在美國的相關法案規(guī)定，申請人只有兩種方式移民美國;在美國任何地方投資100萬美元并創(chuàng)造10個直接就業(yè)機會;或在政府批準的“地區(qū)中心”投資50萬美元，并創(chuàng)造10個直接或間接就業(yè)機會。所以經(jīng)常說美國買房直接拿綠卡，一般指的是申請人投資海外房產(chǎn)項目。

每個國家，它的購房政策都是有所不同的，看過了以上這幾項購房政策，您是不是對此已經(jīng)有所了解了呢?打算在華盛頓長居的人們，購房時一定要了解稅收和政策的問題哦!