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有你的報價被接受的感覺很棒，但對于大多數(shù)購房者來說，僅僅是個開始。仍然有很多工作要做你超過前面門檻前。下面是隨之而來的一個破敗。

1.申請貸款

除非你支付的現(xiàn)金，你需要申請抵押貸款（如果你已經(jīng)預(yù)先批準(zhǔn)，對你有好處）。如果你不預(yù)先批準(zhǔn)，滿足至少有兩個或三個貸款并比較其貸款方案。準(zhǔn)備好問問題，并提供有關(guān)你的財務(wù)狀況的貸款者完全開放的。

2.家庭考核檢查

接下來的一步是讓你家的評估和檢查。

你的貸款人需要你的房子由專業(yè)的，誰通常是由貸款人提供的進行評估。該評估為您提供了對房屋價值的詳細(xì)報告。如果家中的評估價值低于購買價格，你要么需要做出更大的首付，或與賣家降低價格談判。貸款人不會給你貸款超過評估價值。

驗屋告訴你，如果家中有任何問題。檢查并非總是必要的，但你絕對應(yīng)該得到一個，即使你沒有得到貸款。去了詳細(xì)的檢查檢驗報告，以確保你熟悉的任何問題，其嚴(yán)重程度，估計成本來解決這些問題。此外，您還可能希望得到您的家檢查氡氣和害蟲，這是額外的費用。

如果檢查發(fā)現(xiàn)的問題，您可能能夠獲得賣家支付必要的修理或更低的價格來調(diào)整的成本。

3.讓你的資金準(zhǔn)備

請確保你需要關(guān)閉和儲備資金都可以訪問。如果您需要將資金從投資，這樣做的時候了。保持文書的交易，以顯示你的貸款人，你清算基金，讓您的首付。

4.查找房主保險

在大多數(shù)情況下，購房者預(yù)期支付家庭財產(chǎn)保險的前期，收盤前。根據(jù)你住的地方，你可能需要額外的保險，如洪水覆蓋。貨比三家在幾個不同的保險公司為最佳速度。批準(zhǔn)你的抵押貸款之前，你的貸款人需要保險證明。

5.最后演練

你將被允許關(guān)閉前48小時做最后步行通過你的新家。

這使您可以確保應(yīng)該有，根據(jù)你的合同的任何項目，依然存在。它也可以讓你檢查家中的條件，以確保沒有額外的損失時有發(fā)生。如果你發(fā)現(xiàn)任何從你同意什么不同，你可能會推遲關(guān)閉給賣方的時間來解決這個問題。

你最后的演練過程中抓住每一個問題，這一點很重要。如果您在關(guān)閉后發(fā)現(xiàn)他們，他們將是你的問題。

6.閉幕

這一天，當(dāng)你簽署抵押貸款文件，并正式獲得財產(chǎn)的所有權(quán)。最有可能你的經(jīng)紀(jì)人會在那里，以及作為賣方，賣方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，收盤官員，也許是抵押貸款經(jīng)紀(jì)人。

您需要攜帶身份證和銀行本票支付交易費用，您將提前知道（如果他們神態(tài)各異，不要害怕走開）。您的配偶也需要照片的身份證。 （在一些州，配偶都必須參加并簽署文件，即使他們不在抵押貸款。）請與你對你關(guān)閉的細(xì)節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。