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決定買(mǎi)一個(gè)家,一個(gè)你做過(guò)的最大的金融投資,可以授權(quán)和令人興奮的。

在2013年全國(guó)住房脈沖(National Association of Realtors)的調(diào)查顯示,80%的消費(fèi)者認(rèn)為買(mǎi)房是一個(gè)良好的財(cái)務(wù)決定,它并不總是容易知道當(dāng)時(shí)間是正確的飛躍。

選擇成為房主不僅需要金融承諾也是情感成熟度創(chuàng)建一個(gè)計(jì)劃和時(shí)間表,適合你的生活方式和你的預(yù)算。

這里有一些的因素應(yīng)該是你決定租或買(mǎi)房子的一部分:

1。房?jī)r(jià)和租金在你的社區(qū)如何比較?

雖然很容易比較租賃價(jià)格,當(dāng)你看買(mǎi)房需要的成本不僅包括你的抵押貸款本金和利息,而且房產(chǎn)保險(xiǎn),房產(chǎn)稅,可能一套公寓或房主協(xié)會(huì)費(fèi)用。有時(shí)比購(gòu)買(mǎi)更昂貴的租金,特別是抵押貸款利率很低。一個(gè)租或者買(mǎi)計(jì)算器可以幫助你評(píng)估。你也應(yīng)該看看住房的長(zhǎng)期累積財(cái)富的好處,增加價(jià)值和提高你的股票你償還住房貸款。2010年由美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備理事會(huì)(美聯(lián)儲(chǔ),fed)的消費(fèi)者財(cái)務(wù)狀況調(diào)查表明,平均凈資產(chǎn)房主是30倍的平均凈資產(chǎn)non-homeowners。

2。你的情緒準(zhǔn)備買(mǎi)房了嗎?

租一套公寓的好處之一是,你通常只租一年。如果你買(mǎi)房子,你需要選擇一個(gè)社區(qū)和家庭,你想住在接下來(lái)的幾年當(dāng)你收回的成本購(gòu)買(mǎi)和建立股本。

3所示。你有五年計(jì)劃嗎?

而沒(méi)有人知道絕對(duì)肯定會(huì)發(fā)生什么在未來(lái)5年或10年,如果你的計(jì)劃包括轉(zhuǎn)行或搬出去,租你可能更好。如果你打算開(kāi)始一個(gè)家庭在未來(lái)幾年內(nèi),你應(yīng)該考慮,在開(kāi)發(fā)預(yù)算,選擇回家。

4所示。你準(zhǔn)備好要照顧一個(gè)家?

裝飾你的家的喜悅和改變來(lái)滿足您的需求,您需要預(yù)算至少1到3%的房?jī)r(jià)每年維修。你可以自己處理工作或是否需要雇傭承包商,你應(yīng)該準(zhǔn)備維護(hù)你的財(cái)產(chǎn)的時(shí)間和費(fèi)用,以便它能保值,避免在未來(lái)更昂貴的維修。

5。你有儲(chǔ)蓄嗎?

雖然有貸款項(xiàng)目提供給一些借款人首付3.5%,有時(shí)甚至更少,你需要一些現(xiàn)金存款,首付,關(guān)閉成本和應(yīng)急基金當(dāng)你買(mǎi)一個(gè)家。

6。你的信用檔案是什么樣子?

請(qǐng)求你免費(fèi)信用報(bào)告AnnualCreditReport.com檢查錯(cuò)誤和任何負(fù)面信息在您的報(bào)告。對(duì)于少量費(fèi)用你可以讓你的信用評(píng)分。銀行通常需要620或640的最低信用評(píng)分和更高的政府擔(dān)保的貸款項(xiàng)目,但對(duì)于抵押貸款利率最低需要740以上的信用評(píng)分。

7所示。你能輕松承受花在回家嗎?

你可以有一個(gè)免費(fèi)的咨詢服務(wù)與抵押貸款銀行,看看有多少你可以借錢(qián)買(mǎi)房,但是你應(yīng)該開(kāi)發(fā)自己的預(yù)算來(lái)決定你可以花多少錢(qián)在你的住房支付,同時(shí)仍然能夠支付你的其他費(fèi)用和為將來(lái)儲(chǔ)蓄。

8。將你的預(yù)算適應(yīng)家庭的類(lèi)型你想要在你的市場(chǎng)?

你可以做一個(gè)快速搜索realtor.com看看什么屬性可以在社區(qū)你想住在哪兒,或請(qǐng)教房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更深入的咨詢關(guān)于你的優(yōu)先事項(xiàng)和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)。您可能還想要購(gòu)房的教育類(lèi),了解更多關(guān)于購(gòu)買(mǎi)過(guò)程。

你對(duì)這些問(wèn)題的回答和磋商與專(zhuān)業(yè)人士,比如銀行和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以幫助你做出正確的選擇和決定如果你準(zhǔn)備現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)或需要再等一段時(shí)間成為房主。