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即用于房子的租戶家里就可以成為一個購房者，他們往往賣不到自住的家庭很多。但也有原因，這些家庭可命令不到頂級美元。

有幾件事情考慮買房子，業主并沒有占據什么時候權衡。

為什么要出售，為什么現在

其原因可能是相當無害的，如車主成為從管理物業作為出租，處理掉小時的電話，并回應租戶需求燒壞。

所有者可能會被移動或者市場已經上升，現在似乎是合適的時機套現研究。

有時，問題是現金流。如果房客不繳納的租金，業主可能難以支付抵押貸款。有時，車主不能讓房子需要修理。

如果車主已經租出去的房子很多年了，他或她可能沒有留下個稅扣除的折舊，可能是渴望做一個1031交換的另一個屬性。以它的名字從國內稅收法典第1031，1031允許納稅人銷售收入，投資，或商業物業，并將其與“像實物”房地產更換，無需繳納資本利得稅。

為什么推理關系？因為它可能表明屬性是如何得到很好的照顧，以及是否擁有者的動機，并愿意談判。

囊中羞澀的所有者可能是維持性不太愿意。而且，由于店主并沒有住在這里，他或她可能甚至不知道的任何問題。

磨損

即使車主做定期保養，并經常親自到物業，租戶可能沒有照顧像陳老板的財產。你要確保你完成一個徹底的看樓。您應要求過去的檢驗報告。

你可能會想調查保險索賠的任何歷史。談談您的保險代理人或討論一個線索（全面虧損包銷交換）報告與房地產經紀人，有關物業的五年索賠的歷史。

如果房子顯示出額外的磨損痕跡，因子修復你的預算。要求賣方對交易費用的維修或信用卡你的錢。這不，如果你將不得不花費更多的修復比你更好的形狀支付另一個類似家庭的交易。

獸醫附近

驅動器通過在一天的不同時間的面積。與鄰居交談，并詳細了解街道上的其他房屋。

一些因素需要考慮：

有沒有家人在什么地方呢？

是否有多重租賃單位，學生租房？

什么是平均銷售價格是多少？

有房價下跌或近期增加了嗎？

這些因素可能會影響到物業的轉售價值，特別是當它涉及到一個社區，當其他出租物業可能無法跟上，以及你的整體遏制上訴。

這也扮演你自己安心。如果你有年幼的孩子，繁忙的街道用大的公寓大樓可能會引發安全問題。如果必須停在街道上，這也可以使生活有時麻煩。

單獨看

請確保你參觀房子沒有現在的住戶。如果他們仍然住在房子里，他們可能不喜歡從他們的家被趕下臺的想法，可以嘗試破壞出售夸大一些小問題或者彌補問題的房子。或者，他們可能會阻止您打開壁櫥或尋找在柜子。

作為一個潛在的買家，你應該可以問一個房地產經紀人的問題，談的是什么，并讓自己的意見，而不租戶或業主的壓力。這就是為什么房主通常是在開放的房子稀少。購買一個出租房屋應該是在這方面沒有什么不同。