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加拿大是具有健全經紀人制度和完善法律體系的國家，買賣雙方的責權利益都受到法律嚴密保護，在加拿大買房相對來說是一個比較繁瑣和需要專業幫助的過程，但與國內購買新房的流程大同小異。

1.內部認購，開發商優先針對vip客戶及最核心朋友進行內部認購。

2.第二次內部認購，此次開發商會擴大范圍針對代理商的客戶進行的第二次內部認購。

3.公開認購，主要針對提前注冊的客戶，進行預售。

4.公開銷售(開盤)，針對廣大購買加拿大(房源)房產者進行銷售。一般在簽訂合約后需要交納20-35%左右的頭款。

5.當加拿大購房合同累計達到80%，開發商就可以向銀行申請建設貸款。

6.房屋2-3年建造好以后，加拿大購房者即可以拿到鑰匙，并需支付余下的購房款項。

7.拿到鑰匙的半年后，購房者拿到加拿大房屋產權證，永久產權。

加拿大目前法律各個方面體制健全，對于加拿大購房者而言，基本無資金風險。加拿大購房者的購房款一般會存到由開發商指定律師的信用賬戶委托管理。如果出現任何風險，該律師會按有關程序連本帶息退還給購房者。同時，當地建設委員會每年會組織專家對于樓盤周邊配套等各個方面進行評審，審議通過才允許造樓。

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