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悉尼是澳大利亞華僑和華人聚居最多的地區，悉尼是多項重要國際體育賽事的舉辦城市，曾舉辦過包括1938年英聯邦運動會、2000年悉尼奧運會及2003年世界杯橄欖球賽等。作為國際著名的旅游勝地，悉尼以海灘、歌劇院和港灣大橋等標志性建筑而聞名遐邇。近年興起的澳洲買房熱也吸引了越來越多的國人在悉尼置業。那么悉尼各區的房價是怎么的呢？

悉尼的東區其實分兩部分，一部分是靠海的，比如Bondi, Double bay, RoseBay,這些都是毋庸置疑的富人區，凡是靠水靠海的house,區別就是多少個million了。對于平民百姓來說都是有些遙遠的。更多人想融入那些個區，就租房在那里。東區本來就相對于其他地區來說面積較小，加上靠海，人們愿意居住在那里，所以房價是最高的。其余那部分也是東區。比如靠近跑馬場，UNSW的Kensington, Randwick 和 Kingsford. 這些區都是不錯的，Kingsford交通生活都比較便利，購物超市飯店酒吧比比皆是，著名的NSW大學就坐落在這里。由于地理位置近city而且近期政府會開發Green Square Town Centre,所以周邊的Moore Park, Rosebery,Mascot等區會有很高升值潛力。加之這里位置得天獨厚，距city僅3公里，去bondi junction、東區海灘也咫尺之遙，區內有centennial park、高爾夫球場、澳人體育場等地標性的設施，因此這里的公寓租金相當高，近新的兩房apartment每周租金至少550以上，一間主人套房也可分租到300+/w.如果置業就比較推薦rosebery以及moore park,因為比起周邊僅數百米遠的zetland以及randwick,這兩個新區的價格相對便宜很多，全新兩房大概55萬就可以買到很不錯的。

　　北悉尼一直是我們俗稱的富人區，當然這并非官方的統計和調查，大家的依據可能主要來源于那里的居住環境和消費層次。由于北悉尼依托美麗的悉尼港海灣沿岸，多數有錢人對此情有獨鐘。清爽的街道、誘人的海景、較好的治安都是這一地區高質量的生活標準。悉尼的北區(northshore)，lower north shore的房價是挺貴了。普通的2房的unit/appartment就要60多萬 ,例如：CHASTWOOD地理位置很好，通過悉尼港大橋(HARBOUR BRIDGE)和悉尼港海底隧道(HARBOUR TUNNEL)與CITY及其他區域緊密連接，同時配有軌道線路，這里最新推出的期房戶型很大，兩房要60萬+.Upper north shore 一直到hornsby前面都是很好的。Hornsby居住是很不錯的，設施都很完備，也有很大的購物中心，交通也方便，還有全紐省Top 5 的 high school,是傳統意義上得不錯的區。Northshore line沿線有許多好的學校，是為什么北區的房價較貴的原因之一。當然，環境人文是另外的重要因素。加上north Sydney也在北線，許多工作機會(特別是IT)，導致許多人想在北區居住。RYDE附近新建許多辦公樓，以后會有許多工作機會放出來。在lindfield,Killara,Gordon,Turramurra,Wahroonga放眼望去坐落著不少豪宅，最近這些區近名校也推出一些新的樓盤，像st ives這種house均價都在百萬之上的區，50萬的公寓價格確實很有吸引力。整個北區的感覺是綠化好，安靜整潔。

　　悉尼的西北區，比如carlingford, castle hill. 由于carlingford有全悉尼第一的high school,以教育為重的華人自然不會錯過，該區華人比例很高。房價適合第一次買房的人群，但交通不是很方便。Castle hill環境優美，現在華人的比例較小。該區有很大的購物中心，房價也不貴。同樣的，交通相對不是很便利，有公交車直接開到CBD的Wynyard火車站附近，單程大約45-60分鐘，取決于路面交通狀況。Eastwood基本上被亞洲人占領了。一邊是韓國人，一邊是中國人。物價很便宜，品種也豐富。 Epping已經開通至chatswood的火車線，交通極為方便，升值潛力大，是個不錯的區。悉尼的西區(不包括內西區)一般是中東人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。當然，西區的房價便宜，生活費也很便宜，比如Auburn有方便的交通又有shopping centre,所以成為部分華人喜歡購買投資房的一個區，而且對于財務狀況不是很理想的人們算是一個比較好的入市起點。

　　悉尼的內西區(比如strathfield,burwood,Ashfield)，由于交通方便，近年來的漲幅不錯。內西區比較擁擠，人口密度相對比較高。即便是house,6-700平方米已經算大地了。因為其交通便利，許多中國人，韓國人紛紛入住，華人超市，亞洲食品比比皆是。由于交通生活的便利，居住在這些區的學生可能是來自USYD、UTS、TAFE、WSU、MQ的各校學生。USYD和UTS的學生一般集中在ASHFIELD、BURWOOD、STRATHFIELD及臨近的SUBURBS.STRATHFIELD作為交通樞紐及多種族融合的典范社區一直受到追捧，比起臨近的BURWOOD從價格上非常有吸引力，全新一房32萬，租金380/w;兩房43萬，租金500+/w.最近很多首次置業者和投資客都選擇了這里。RHODES和HOMEBUSH BAY是近幾年發展起來的炙手可熱的地區，區內獨有的水景以及飛速發展的購物，休閑娛樂設施彰顯了高貴典雅的生活氣息，55-60萬便可以買到兩房的水邊公寓，也是物有所值了。

　　悉尼的南區，比如：HURSTVILLIE、 KOGARAH、ROCKDALE.其中HURSTVILLIE是悉尼南部最大的華人社區，其中港澳及大陸南方人居多。這里集中居住的留學生來自 USYD、UTS、TAFE、WOLLONGONG等學校。該區位于悉尼CITY通往南部WOLLONGONG的軌道交通主線，生活設施齊全，治安環境比較好。南區oatley以南華人比例急劇下跌，因為靠海，房價貴，屬于南部的第二貴區，一般的house都要在80萬以上的價格。另外Kogragh,學校好，又有TAFE,還有很大的公立醫院。相對又比較安靜。