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在美國(guó)買房子的人越來(lái)越多，政府也對(duì)這股勢(shì)力出臺(tái)了很多的政策，比如說(shuō)買房子能辦上美國(guó)的綠卡嗎?買上美國(guó)的房子可以獲得簽證嗎?對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)也好還是長(zhǎng)期的居住者來(lái)說(shuō)不能大腦一發(fā)熱就去購(gòu)買的，到時(shí)候不光自己想要得到的沒(méi)得到還多花了冤枉錢。

美國(guó)購(gòu)房還貸壓力小美國(guó)買房政策美國(guó)居民是可以向銀行借錢買房的，外國(guó)人必須擁有信用才能向銀行貸款，最近推出中美共同貸款解決美國(guó)買房政策，解決很多人在美國(guó)買房的資金問(wèn)題。銀行的利率高低成為制約房?jī)r(jià)的重要因素，房?jī)r(jià)和利率形成反向走勢(shì)。在2001年9.11后的美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退，美聯(lián)儲(chǔ)11次降息，經(jīng)濟(jì)趨冷，房?jī)r(jià)出現(xiàn)少有的上漲。美國(guó)房?jī)r(jià)能夠總體保持較低水平，土地便宜也是重要原因之一。美國(guó)土地價(jià)大約只占房?jī)r(jià)20%。美國(guó)向銀行貸款必須購(gòu)買災(zāi)害險(xiǎn)，保證受災(zāi)時(shí)銀行不受損。

在美國(guó)買房不會(huì)為外國(guó)人提供綠卡或者簽證美國(guó)買房政策在美國(guó)買房不會(huì)為外國(guó)人提供綠卡或者簽證，在美國(guó)暫住或者旅游外國(guó)人必須有簽證或者綠卡。一般申請(qǐng)綠卡過(guò)程非常漫長(zhǎng)，并且需要符合許多規(guī)定。今年美國(guó)購(gòu)房貸款利率低于4%，但是外國(guó)買家通常以投資為目的，所以他們能夠拿到的利率會(huì)在5%甚至更高

外國(guó)人申請(qǐng)貸款條件難美國(guó)買房政策外國(guó)人向銀行貸款非常困難，一般來(lái)講貸款機(jī)構(gòu)要求外國(guó)買主繳納首付為房?jī)r(jià)的50%，大于美國(guó)人的20%。今年的貸款利率低于4%，外國(guó)投資海外房產(chǎn)的買家通常能夠拿到5%的利率甚至更高。

看到這些政策和措施后，你以為的還是你以為的嗎?不要太理想化，將現(xiàn)實(shí)想的太美好哦，買了美國(guó)的房子可不一定獲得相同的待遇的，也不見(jiàn)得獲得簽證和綠卡的，除非你是個(gè)土豪金在美國(guó)投資砸錢很多，要不就是你嫁一個(gè)美國(guó)人，要不你還是慎重考慮好自己的需求在買房子吧!