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如今越來越多的到美國買房的人，但是記住哦，美國的房地產可以很規范的，基本上不存在什么小產權房的問題的，所以不要再貪圖便宜的誘惑去買一些采光不好，交通地段不好的房子了，一些房產合同你還是需要了解的，美國的房子買了就是自己的永久財產，沒有年限的限制，合同也是保護自己自身利益的武器之一。

美國還有一個很有意思的制度，就是社區居 民自治。比如你喜歡一個小區，光有錢還不行，還必須這個小區的居民同意，你才能搬進去。而所謂的在你家地底下發現了石油也是你的，這樣的說法也是一種忽悠 人的說法。一 方面在這樣淺層難以有石油，更主要的就是即使有油，你要開采也必須要先征得鄰里的同意，尤其是政府道路主管部門的同意，因此這樣的所謂的所有權私有，實際 上是口惠而實不至，連你想在自家院里打口水井，也必須先經過政府的批準和鄰居的同意才可以進行。

美國68%的家庭擁有住房, 房產稅是美國地方政府的主要的財政來源之一. 所以除了政府的辦公樓,學校,公共設施,教堂,慈善機構,所有的私人住宅,商業建筑都要交稅.不同的州,不同城市的稅率也不同,紐約的房產稅就高過某個內 陸小城市的房產稅.一般的稅率是根據當年的政府預算來計算的.在首都華盛頓附近,都是政府官員集中的地區,房價大概在50萬到100萬之間, 今年的稅率是1.09/100美元, 如果我的房子是60萬美元, 我的稅就是大概6000多美元.一般都是分兩次交清.到了指定的時間如果還沒有付清房產稅, 政府就要發通知, 告訴你限令什么期限內立即上繳.如到了指定的期限還是不能付稅, 政府就要拍賣你的房產稅權, 就是告訴別人,你欠了多少稅,誰愿意替你支付,但是你要付利息,你在一定期限內還清這個人的費用, 如果到了指定時間,大概是半年,你還是還不上的話,你的房子就要拱手相讓了.

到美國去買房子，一定要深入的了解當地的一些政策再下手，千萬不要被中介天花亂墜的語言所誘惑，還要想清楚買房子后自己的生活質量還能不能保持住呢?小產權房對于美國來說是一個新鮮的詞語，因為他的房產很規范化，基本上不存在這方面的問題的。