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隨著美國經(jīng)濟的復蘇，在美投資的中國人越來越多。不少富豪為求穩(wěn)定的收益和在美發(fā)展商業(yè)，而對美國的商業(yè)地產(chǎn)進行了投資。以下我們整理總結了商業(yè)地產(chǎn)投資的優(yōu)勢，供對美國商業(yè)地產(chǎn)有興趣的人借鑒。

1. 永久產(chǎn)權

和中國40年的產(chǎn)權不一樣，美國的商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權是永久的，包括土地下面的礦產(chǎn)和地下水等自然資源都是歸產(chǎn)權方所有的。

2. 高收益

美國的房產(chǎn)年租金和房子的售價比是比較高的，租售比一般都在1/20，而國內(nèi)租售比在1/50甚至更低。美國商業(yè)平均收益率6-7%，中國基本低于4.5%。由于美國市場是屬于國際市場，從長遠的角度，也更為穩(wěn)定。

3. 簡單管理

商業(yè)地產(chǎn)中零售商鋪和工業(yè)地產(chǎn)等，房東只管收租金就好。稅費和維修費等是由租戶承擔的。商業(yè)租約普遍比較長，至少3年，很多租約甚至5-10年，所以租約長避免房東很多更換租約租戶的麻煩。

4. 投資策略靈活

在美國購買商業(yè)地產(chǎn)投資比較靈活。首先，如果您不想全款買房，北美購房網(wǎng)可以為您找到合適的貸款政策，并為您聯(lián)系銀行協(xié)助辦理貸款買房。第二，如果您暫時手頭上有現(xiàn)金全款買房了，買房后需要現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)，您還可以做Refinance，用已購房產(chǎn)找銀行貸款。第三，您還可以和其他人一起投資購買，以出價多少分割地產(chǎn)股權。

以上是投資商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢，具體細節(jié)歡迎您咨詢北美購房網(wǎng)。