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隨著世界經濟的不斷進步，越來越多的人們對于購買房屋有了新的認識，房屋是一種升值的物品，所以也成了一些有錢人士投資的對象之一。美國房產稅就是針對購房者所采取的一些稅法，是針對購房者的房屋價格和建筑面積所征收的一些費用。

一是契稅。

征稅對象：土地、房產權屬發生轉移(購買方交)。

計稅依據：征收機關認可的合同成交價格或市場價格(注意是要機關認可的價格)。

稅率：3%—5%。

應納稅額：計稅依據*稅率

二是印花稅。

對象：書立、使用、領受具有法律效力的憑證的單位和個人。

計稅依據：計稅金額：產權轉移書據所載金額、憑證數量(分兩種，從價(房產價)和從量(憑證數量))。

稅率：比例稅率：0.5‰(從價);定額稅率：5元/件(從量)。

應納稅額：計稅金額*比例稅率;憑證數量*定額稅率

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

購買商品房的時候消費者也是要考慮一些房產征稅標準的，房屋一經售出就是要征收稅收的。房屋對于人們的生活是至關重要的，是人們之風避雨的一個場所，也是家人一起享受天倫之樂的場所，所以進行選購的時候一定要注意細節的問題。