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  房產稅的課稅對象為房屋，以房屋估價為課稅依據。在實際估價過程中，估價和市價往往相差較大，這主要是由于地方政府要求低估大額房地產的價值，以利于吸引外地資本。

  一般只將估價定為市價的3／4甚至一半。例如，加州房地產稅法規定，房產稅的課稅依據是房地產的市場價格，但僅以當地政府專門從事房地產價值評估部門所確定的市場價的40％作為課稅價格。

 但是美國地方政府也規定了一些減免稅項目，主要是對自住房屋給予減免稅，這是通過減少稅基或低估財產價值來實現的。另外還有一種減免房產稅的方法，即當房產稅超過某一最大值時，納稅人可從州政府得到相應的州個人所得稅抵免或現金補償。美國各州對房產稅的減免規定不盡相同。本文以加州為例。加州關于房產稅減免稅的規定主要有

（1）納稅人的主要自用住宅，可免除7000美元的房產稅；

（2）殘疾退伍軍人可免除最高額為15萬美元的房產稅；

（3）教堂、學校、醫院、圖書館等有關的非營利機構所擁有的房屋可免征房產稅；

（4）對年齡超過55歲以上的老年人，出售了自用的舊住宅后，而在兩年內另外購買自用的新住宅時，只要新住宅價格不高于原有的舊住宅賣價，則可按原有住宅的稅額來繳付房產稅。原則上，納稅人一生只能適用一次；

（5）父母兒女之間轉移主要自用住宅，不論是采用銷售、贈與或繼承方式，其轉移后的房屋不須重新估價，按轉移前的房產稅征收，此種優惠原則上僅限于同一州內；

（6）合格的房屋建筑商可申請免除附加財產稅，建筑商須在開工之前和開工之后三十天內申請，但房屋建筑完工后必須加以出售。

  所以您在玩房的時候可以看看自己是不是符合減免稅的政策，如果是的話估計可以給您省下一大筆錢。