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  不管你是留美多年的華人，還是初來乍到的新移民，能在好山好水好自由的美國擁有自己的房產都絕對是人生計劃的一部分。對于美國大部分購房者來說，較長的貸款期會使得每月月供較低，還可以騰出更加多的流動現金作為其他投資的資本，貸款買房時往往會選擇30年的房屋貸款。然而，30年房屋貸款使購房者需要付出更多的利息。那么，如何在貸款銀行允許的情況下，更早的付清房貸呢？

  一種節省利息開支的方法：重新貸款，如果把長期貸款重貸為一個比較短的貸款，比如說，把一個30年的房貸重貸為15年，15年貸款的息率通常比30年貸款的息率低，較短的貸款期意味著更短的時間把貸款付清，但同時，較短期的貸款也意味著較高的月供。擧個例子，把一個剩下25年的30年6%息率的貸款，重貸為15年3.5%息率的貸款。原本的貸款額是$350,000，我們把剩下的$331,500重貸。原本的貸款額是$350,000，按照息率6%，30年期算，月供是$2,098.44。剩下25年（300個月）=$2,098.44 x 300 = $629,532（25年的本金加利息）。重貸后的額度是$331,500，息率3.25%，15年期，月供是$2,329.36，15年（180個月）= $2,329.36 x 180 = $419,284.80（15年的本金加利息），因此。這個例子里面，如果我們把30年貸款重貸為15年，我們會省了$210,247.20利息開支。

  當考慮去做重新貸款時，則需要考慮現有的息率，每個月省下的利息開支是否可以抵消重貸的費用，費用大概是貸款額的2%。比如說，如果你的房貸只剩下幾年，你的月供大概是更加多地在付本金，那麼你不會考慮再延長你的房貸多15或30年了。另外，做重新貸款時，意味著你是用新的貸款去付舊的貸款，貸款銀行會調查你的財物狀況，例如信用分數，收入，負債與收入的比例，等等。

  希望你是用這個方法的時候能夠幫你節省一部分錢財。