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        在美國買房子是很多人夢寐以求的事，但面對高額的房價(jià)和一無所知的選房技巧深感壓力，但小編認(rèn)為在購買房子時(shí)不應(yīng)有壓力，而應(yīng)該是樂趣無窮的。當(dāng)您尋找您的夢想家園時(shí)，為使這一過程盡可能的平和，請參照以下這些提示。

      一.尋找您認(rèn)識的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。購房不僅是一個(gè)很大的財(cái)政承諾，也是一個(gè)很情緒化的過程。它的關(guān)鍵是你選擇的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否既有很強(qiáng)的專業(yè)知識也可以良好的適應(yīng)你的個(gè)性。

       二.記住，就如同沒有完美的出售時(shí)間一樣，購買也沒有一個(gè)“特定”的時(shí)間。如果您找到一個(gè)您夢想的房子，不要浪費(fèi)時(shí)間試圖猜測利率或住房市場等?您很可能失去您的夢想房子。住房市場通常不會改變的那么快，可以讓房價(jià)相差得太大，您認(rèn)為好的房子，別人也可能喜歡，所以不會留在市場上很長時(shí)間。

       三.不要問太多人的意見。這樣一個(gè)重大的決定，要得到其他人的認(rèn)可是很自然的，但如果太多的人有太多的想法會讓您更難以作出決定。重點(diǎn)在于將生活在這棟房子里的您的直系親屬的希望和需求。

      四.請接受沒有房 子是完美的事實(shí)。如果房子是在正確的位置，但是院子可能比您所希望的小了點(diǎn)。廚房可能是完美的，但屋頂需要修理等等。請您按照重要與否列出先后順序，并把精神集中在對您來講最重要的事情上。

       五.不要試圖成為 一個(gè)談判殺手。談判是房地產(chǎn)交易的過程中不可或缺的一部分，但想通過額外的超低價(jià)“打贏“，或拒絕在您的出價(jià)上讓步很可能讓您失去您夢寐以求的房子。談判就是互相妥協(xié)。

       六.記住您的房子并不存在于真空之中。不要被房子本身的缺陷所困擾? 房間的大小，廚房，等等，而使您卻忘了重要的問題是噪音水平，地點(diǎn)設(shè)施，以及其他的方面對您的生活品質(zhì)有很大影響的因素。

       七.提前計(jì)劃。不要等到你找到了一個(gè)理想的房子，要出價(jià)時(shí)才找銀行尋求抵押貸款的批準(zhǔn)的保證書，家庭保險(xiǎn)調(diào)查等。出價(jià)時(shí)要是提出太多的附加條件，您的出價(jià)對賣家來講就不是很有吸引力。

       八.您的購房預(yù)算應(yīng)考慮到您買房后的維護(hù)和修理費(fèi)用。即使您買一個(gè)新的房子，也會有很多其它費(fèi)用。不要讓自己的財(cái)政情況惡化，而讓您的新家慢慢變舊變破。

       九.買房后的反省，或后悔是不可避免的，但很快會過去。購買一個(gè)房子，尤其是對第一次購屋者，是一個(gè)很大的財(cái)政負(fù)擔(dān)。但它相對也產(chǎn)生巨大的利益。不要忽視您當(dāng)初為什么要購買房子，是什么使您愛上了您購買的房子。

       十.選擇一個(gè)房子，首先是因?yàn)槟�喜歡它，然后才考慮它的資產(chǎn)增值。雖然自1998年至2002年美國房屋平均升值5.4個(gè)百分點(diǎn)，但是一個(gè)房屋最重要的角色還是為您提供一個(gè)舒適，安全的居住地方。