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買房是人們生活最總要的一步，有了房子人們才像有了一個完整的家。在美國買房子不像大家想象的那樣復雜，購房需要先清楚流程才行，不然影響辦理購房的進度，然而很多人都是不知道這個流程的，下面我來介紹一下在美國買房的流程明細供大家參考。

1.首先需根據(jù)位置、大小、價格來選擇合適的房屋，然后可直接與房產(chǎn)經(jīng)紀人或是房產(chǎn)公司聯(lián)系。

2.實地看房不但要看房子本身，還要了解房子周圍的情況，因為房子所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。

3.買家在選擇完自己所鐘愛的房屋與房型后，經(jīng)紀人便會使用CMA估價法，幫助買家對其房屋進行評估，而后再由買主出價金額。

4.貸款購房所需準備的材料較為復雜，而辦理手續(xù)的時間會更長，一般需要二個月左右。如首付在30%的前提下，買家才可獲得3%~5%之間的貸款利率。

5.買家需要請有執(zhí)照的檢查師做房屋檢查，審閱房屋自然災害和其它各項結(jié)果報告。

6.發(fā)出合約書，并附上訂金支票(一般訂金約為出價金額的2-3%)。

7. 雙方達成協(xié)議后，由第三方公證公司進行買賣過戶手續(xù)。貸款銀行派估價師確定房屋價值。完成貸款銀行各項要求資料，應在購房合約貸款保護期內(nèi)獲準貸款。獲準貸款后，與公證公司約定時間簽署貸款文件。

8.簽貸款文件后，準備好首付金額以及買賣各項手續(xù)費，在過戶結(jié)束日之前，以銀行本票或現(xiàn)金匯款交給公證公司。銀行放款之后，產(chǎn)權(quán)公司負責轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán), 并在縣屬登錄室完成登記。由公證公司支付所有費用。

9.在購房合約規(guī)定的時日取得賣家移交的鑰匙，視為交屋完成。

以上就是美國買房子的流程明細，每一點我都為大家列舉出來了，在買房時大家要根據(jù)流程來進行，選擇好的房子是根本，購買前要好好的查看房子，以免住進去之后發(fā)現(xiàn)有缺漏，在簽署文件的時候也要仔細小心的閱讀條例內(nèi)容，比較牽涉到自己的權(quán)益。