底特律空置房被拍賣(mài)
來(lái)源：http://www.chinanews.com/hr/2014/05-31/6234145.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/22
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美國(guó)官方報(bào)道，由于最近的底特律的空置房屋增多，所以很多的中國(guó)在底特律購(gòu)置了房屋的人員覺(jué)得，可能自己的底特律房屋投資將面臨巨大的威脅，所以下面就是關(guān)于底特律空置房收回的相關(guān)信息。
據(jù)“海外地產(chǎn)專(zhuān)家網(wǎng)”(Overseas Property Professional)27日?qǐng)?bào)道，底特律皮爾森公司(Pierson & Company)創(chuàng)始人伊恩·沃茨(Ian Watts)稱(chēng)，大量中國(guó)投資者已對(duì)底特律房產(chǎn)表現(xiàn)出濃厚的興趣，計(jì)劃出手。不過(guò)，由于不了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)，一些中國(guó)投資者將面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。
一些亞洲國(guó)家并沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)“底特律式”的經(jīng)濟(jì)蕭條，所以亞洲投資者并不能理解目前的情況。底特律的房產(chǎn)市場(chǎng)存在缺陷，而中國(guó)投資者并不太清楚這一點(diǎn)。
目前看來(lái)，中國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)空置且未修建的房屋，期待市場(chǎng)回溫的想法是錯(cuò)誤的。投資者不但面臨房屋被小偷闖入或被損的風(fēng)險(xiǎn)，而且由于市長(zhǎng)的“抗擊荒蕪”計(jì)劃，投資者目前還可能面臨被起訴且房屋被收回的局面。
“空置房屋被認(rèn)為是社區(qū)犯罪的關(guān)鍵因素之一。如果你的房屋空置，并獲得政府通知，你就需要在6個(gè)月內(nèi)重修房屋，并找到租戶(hù)，否則房屋將被拍賣(mài)。到那個(gè)時(shí)候，你可能會(huì)損失所有投資。”沃茨說(shuō)。
鑒于此，投資者在選擇房屋時(shí)，最好選擇已重修過(guò)并居住租戶(hù)的房屋，房屋所在的社區(qū)則由專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司管理。
中國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的另一個(gè)主要風(fēng)險(xiǎn)是，很多中國(guó)投資者為了圖實(shí)惠，一次性花費(fèi)百萬(wàn)美元購(gòu)買(mǎi)很多處房產(chǎn)，然而其實(shí)這些房產(chǎn)包括很多破舊不堪的房屋。“一般來(lái)說(shuō)，投資組合中，只有10%的房產(chǎn)算是上等貨，如果幸運(yùn)，占比可以達(dá)到20%，也就是說(shuō)至少有70%購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)存在各種各樣的問(wèn)題。”沃茨說(shuō)。
沃茨認(rèn)為，底特律的經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)與文化正在改變，仍能為投資者提供良好的投資收益，但投資者必須謹(jǐn)慎行事。“作為土生土長(zhǎng)的底特律人，市場(chǎng)表現(xiàn)出的積極因素是我從來(lái)沒(méi)有見(jiàn)過(guò)的。”他說(shuō)。
其實(shí)中國(guó)的投資者在做投資之前，應(yīng)該對(duì)自己購(gòu)置的房屋進(jìn)行評(píng)估，用心用力，而不僅僅是單純地付款者而已，這是對(duì)自己的投資的一種負(fù)責(zé)的態(tài)度。
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