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隨著一些政策的放寬以及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的中國(guó)人希望定居在美國(guó)。而通過一些繁雜的手續(xù)后成功定居美國(guó)，我們首先要考慮的就是住房問題。那么中國(guó)人在美國(guó)購(gòu)房有哪些需要注意的呢?下面就是一些購(gòu)房的流程。

1.須有合法身份以及簽證

2.選擇適合自己的區(qū)域、環(huán)境以及房屋種類：包括學(xué)區(qū)優(yōu)劣，交通便利情況，公共設(shè)施，街坊鄰居，社區(qū)環(huán)境等情況。

3.選對(duì)經(jīng)紀(jì)人與中國(guó)不太一樣，購(gòu)房者想在美國(guó)買房，第一步必須找一個(gè)房屋經(jīng)紀(jì)人，也就是房屋中介，因?yàn)樵诿绹?guó)，即使是新房也是通過經(jīng)紀(jì)人來銷售的。

4.預(yù)算買房各項(xiàng)費(fèi)用

5.填寫買房出價(jià)合約書，付定金支票

6.定金支票存入第三方公證托管公司(Open Escrow)開始工作

7.做房屋檢查為省錢而不做房屋檢驗(yàn)有時(shí)會(huì)讓你花費(fèi)更大。合格的房屋檢驗(yàn)專業(yè)人員會(huì)發(fā)現(xiàn)許多一般買主看不到的問題。

8.要求維修

9.審閱房屋各項(xiàng)結(jié)果報(bào)告;審閱并與公證托管書上簽章;審閱前期屋主(產(chǎn)權(quán))報(bào)告;審閱白蟻檢查報(bào)告

10.購(gòu)買房屋保險(xiǎn)：買足夠的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司經(jīng)紀(jì)人會(huì)回答你關(guān)心的問題并根據(jù)你的情況建議具體的投保項(xiàng)目和保費(fèi)。

11.購(gòu)買房屋保護(hù)計(jì)劃 買一個(gè)大約幾百元一年的保護(hù)計(jì)劃可以管那些小修小補(bǔ)，包括水電系統(tǒng)保修。

12.公證托管結(jié)尾步驟

13.最後交房檢查

14.資料登記

經(jīng)過一些繁雜的流程后，基本上就完成了在美國(guó)購(gòu)房一些基本流程。美國(guó)的保險(xiǎn)方面，遠(yuǎn)比中國(guó)做的要好很多，所以在購(gòu)房后一些必要的購(gòu)房保護(hù)計(jì)劃是必不可少的。而美國(guó)的法律與中國(guó)也有些差別，所以買房后對(duì)于一些相關(guān)的法律問題也要進(jìn)行一些咨詢。