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現在對于購房者來說，在選擇購房貸款時使用公積金貸款一直是最佳的選擇。不僅因為公積金貸款利率低，還款方式靈活，更因為已婚購房者還可以使用雙方的公積金貸款額度進行購房。不過，關于使用公積金貸款購房的問題可不少。

購房人具備什么條件可以申請公積金貸款

(1)借款人具有城鎮戶口;(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);(3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;(4)有購買自住房的合法合同或協議,并有所需規定比例自籌資金;(5)有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;(6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;(7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件。

二、購買哪些房屋可以申請公積金貸款(1)商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);(2)現住房 (即房改購買產權);(3)二手房 (上市交易的存量房);(4)無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押);(5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議。

三、以自有或第三者房屋所有權作抵押貸款購買的無產權住房主要包括哪些房屋。(1)軍隊產權的自住房屋;(2)集體土地上己形成一定規模的小區內的自住房屋;(3)投資代建的自住房屋.四,辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準如何規定不同類型房屋貸款分別有哪些收費項目 (按相關部門現行規定標準)，辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準為:(1)保險或擔保費:純公積金貸款為:貸款額×相應費率×貸款年限組合貸款為:房款總額×相應費率×貸款年限(2)契稅:房款總額×1.5%;(3)抵押登記費:貸款額×1.5%;最多不超過200元;(4)工本費:a,商品房為:純公積金貸款160元,組合貸款170元;b,其他為:純公積金貸款80元,組合貸款為90元;注:產權共有的另加10元;(5)代辦費:純公積金貸款為200元,組合貸款為250元;(6)維修基金:建筑面積×40元/平米(7)測量費:建筑面積×0.19元/平米。

住房公積金為很多剛參加工作的年輕人提供了一個機會，盡快購買屬于在自己的住房，而且負擔沒有那么重，不至于淪落到做“房奴”，還可以減輕父輩的負擔。另外需要注意的是，因為各地情況不同，政策也不盡然一致，具體情況可以到當地相關部門了解，或者登陸當地住房公積金官網查詢。