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退休還能貸款買房嗎，多少歲不能貸款買房呢？

來源：http://www.andaike.com/news/26994.html作者：北美購房網時間：2015/11/25

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小肖的父親已經退休多年了，今天快滿70歲了，現在打算貸款買房，不知道“退休還能貸款買房嗎，多少歲不能貸款買房呢？”

按照銀行的規定，借款人的最大年齡限制為65歲，所以小肖的父親不滿足貸款買房的要求。不過，想要貸款買房，可以選擇“接力貸”，也就是說以某一子女作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與子女作為共同借款人。但是作為共同借款人的父母必須符合以下要求：

1、有穩定的退休收入；

2、指定某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，且連帶還款人需承諾在貸款未還清前不得解除抵押。

名詞解釋：接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。

優點：可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。

缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。僅有農業銀行可辦理。

適用人群：年齡四十歲以上的購房者以及剛參加工作、收入暫時不高、還款壓力較大的年輕人。

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