國人成為美國買房海外最大贏家
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中國人對買房的熱愛可謂“放之四海而皆準”，就算到了美國也不改初心。
當地時間6月17日，全美房地產經紀人協會（NAR）發布報告稱，無論按購買金額還是套數計算，來自中國的置業者第一次力壓群雄，成為美國房產的最大海外買家。
總體來看，美國房屋銷售的總套數相比上年有所下降，但國際買家購買力強勁，他們沖著更大更貴的房子下手，美國房屋國際銷售總額反而增長了13%。
報告指出，在2014會計年度內（2014年4月-2015年3月），美國房地產的國際銷售總額達1040億美元，而上年同期的估算數字為922億美元。
2014年，五個國家的購房者占所有房產國際交易量的51%，依次為中國、加拿大、墨西哥、印度和英國。這是來自中國（包括大陸、臺灣及香港地區，下同）的買家第一次力壓群雄，成為美國房產的最大海外買家。
統計顯示，中國買家購買了價值約286億美元的房產，無論是按購買金額還是套數計算，遠遠勝過第二名加拿大的112億美元。
“可能是由于美元相對其他國際貨幣走強，以及海外經濟疲軟，2014年來自海外買家的交易數量下降了10%。”該協會首席經濟學家勞倫斯·云（Lawrence Yun）在報告中解釋道，“盡管如此，他們的賣房費用卻增加了——這意味著國際買家們日益成為高檔房產買家。為少而精的房子，他們不吝花費更多。”
中國人赴美購房在2013年大爆發，之后漸成潮流。
2013會計年度（即2013年4月-2014年3月），中國買家購置美國房地產220億美元，占國際銷售總金額24%，排名首位；高于排名第二位加拿大的138億美元。
而2012年4月-2013年3月，中國買家購置的美國房地產金額僅為128億美元，占國際銷售總金額19%。
由此可推算出，2013年中國買家購置美國房地產金額同比（比上年同期）增長了約71.9%；2014年盡管增幅放緩，也高達30%。
此外，印度、墨西哥和英國買家購置美國房產的金額分別為79億美元、49億美元和38億美元。
報告還提到，國際買家傾向于購買更昂貴的房產，置業均價為49.96萬美元；而美國整體的房屋交易均價為25.56萬美元。
最耀眼的還是中國買家登場時。他們出手闊綽，通常會購置最貴的地產，平均價格為83.18萬美元（約合516萬元人民幣）。
印度買家大部分是為了自住而購買房產（79%），而加拿大買家近一半是為了度假買房（47%）。此外，海外買家購買美國房產也會用于商業出租，或者作為在美國教育機構學習的孩子的住所。
雖然國際買家會在全美各地置業，一半的國際銷售集中在以下四州：佛羅里達、加利福尼亞、得克薩斯，以及亞利桑那。
中國買家往往更愛美國西海岸，比如加州、華盛頓州等，這里有著豐富的教育、商業資源和貿易機會；而加拿大人為避開冬日嚴寒，置業主要集中于溫暖的美國西南部和佛羅里達州。
值得注意的是，國際買家絕對不缺錢——多數（55%）是現金全款購房，而美國國內購房交易中僅25%是全款購房。
2013年時，中國買家購置美國房地產價格中位數為52.3萬美元，平均價為59.1萬美元。當年約76%的中國購房者為全部現金支付。
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