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隨著美國(guó)房市回升，越來(lái)越多的人熱衷于在美國(guó)購(gòu)房，但是大家又面臨著一些問(wèn)題，例如對(duì)用同樣價(jià)錢(qián)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓抑或獨(dú)棟別墅，感到難以取舍。下面就給大家說(shuō)說(shuō)該如何選擇。

專(zhuān)家指出，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓（Condominiums）通常沒(méi)有庭院，卻有如游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等公共設(shè)施，住起來(lái)較省事，唯每月須繳住家管理費(fèi)。獨(dú)棟別墅（SingleHouse）有庭院，隱私也較佳。但若以購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓的同樣價(jià)錢(qián)，恐怕只能買(mǎi)到位于較遠(yuǎn)地區(qū)的獨(dú)棟別墅。

一直想買(mǎi)房子，四口之家的王先生，由于預(yù)算只有40萬(wàn)元，發(fā)現(xiàn)要在鉆石吧、核桃市及羅蘭岡買(mǎi)到四房?jī)蓮d獨(dú)棟別墅，幾乎不可能。但若改買(mǎi)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓，買(mǎi)到房子的機(jī)率大大提升。只是他的孩子小又好動(dòng)，極需活動(dòng)空間，擔(dān)心若買(mǎi)了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓與鄰居貼墻而居后，會(huì)惹人嫌。

雖房屋中介介紹他到科洛納（Corona）買(mǎi)獨(dú)棟別墅，親友卻嫌他會(huì)住得太遠(yuǎn)，建議他別買(mǎi)，讓他陷入兩難。

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)阮秉森說(shuō)，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓價(jià)位較便宜，住戶可「享受」的東西也多一點(diǎn)，但須繳住家管理費(fèi)。獨(dú)棟別墅長(zhǎng)期來(lái)看，抗跌性較強(qiáng)。總之兩者各有優(yōu)劣，建議衡量自己的需求及情況做決定。

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)鄒蘭珍說(shuō)，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓適合不想打理庭院且預(yù)算有限的人士，目前即看到北加州年輕人搶著買(mǎi)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓。不過(guò)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓管理費(fèi)不便宜，一般200、300元，巴沙迪那Lake區(qū)高級(jí)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓，每月管理費(fèi)甚至高達(dá)1000元。

當(dāng)然買(mǎi)房子若是為了投資，用40、50萬(wàn)元投資獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓并出租，可獲得的租金，與用60萬(wàn)元買(mǎi)的房子并出租的租金可能差不多。

物業(yè)管理人劉先生說(shuō)，如果買(mǎi)房子是為了投資，且手邊資金有限，投資獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓其實(shí)可以考慮。不過(guò)屋主要負(fù)擔(dān)每月管理費(fèi)及物業(yè)稅，因此在考慮回收時(shí)應(yīng)包括這些開(kāi)支。

以上信息希望對(duì)您有所幫助。