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房利美即聯邦國民抵押貸款協會（Federal National Mortgage Association，簡稱：Fannie Mae），成立于1938年，是最大的“美國政府贊助企業”，從事金融業務，用以擴大資金在二級房屋消費市場上流動的資金的專門機構。2008年9月發生次貸危機以來由美國聯邦住房金融局接管，從紐約證交所退市。

房利美是美國住房行業的一個組成部分，在美國二級抵押信貸市場運作，確保住房抵押貸款銀行和其它貸款機構有充足的資金以低利率出借給住房購買者。房利美雖然不直接為房屋購買者提供貸款，但是通過購買各種貸款機構（這些機構直接為房屋購買者提供貸款）的房屋抵押貸款來為房貸資金提供支持。與房利美有業務往來的貸款機構是初級抵押貸款市場的組成部分。初級市場貸款者包括抵押貸款公司、存貸機構、商業銀行、信用合作社以及國家和地方的住房信貸機構。這些貸款者在二級市場賣出抵押貸款。二級市場投資者包括房利美、各種養老基金、保險公司、證券經銷商以及其它金融機構。房利美的任務是為貸款者提供穩定的抵押貸款資金流。房利美通過抵押貸款投資組合、單人家庭擔保、住宅和社區開發這三個主要的業務單元來為市場提供以下三項服務：

貸款擔保證券

房利美的信貸擔保業務開始于1981年。從1990年開始，房利美一直是美國最大的抵押貸款擔保證券機構發行者。房利美協助貸款機構將抵押貸款打包成抵押貸款擔保證券，并對這些證券的信用質量提供擔保。這增強了證券的可銷售性，使貸款機構可以更容易地出售其抵押貸款，補充貸款資金。

抵押貸款投資

房利美的抵押貸款投資業務開始于1938年，通過向國內和全球的投資者出售債務證券來籌集資本，用這些資金從貸款機構和公開市場上購買抵押貸款資產，并持有這些抵押貸款，作為投資組合中的一部分。這同樣幫助貸款者補充了貸款資金。

家庭住房投資

房利美還為貸款機構對公寓大樓和其它出租住宅的開發提供融資支持，尤其是經濟適用出租住宅。