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無論是在哪個城市，買房都不僅僅只是交房款，還必須繳納稅費。稅費的成分有很多，對于沒有買房經驗的人來說，是很難弄清楚的，經常有人在交稅的時候不知道交哪些稅，各個稅要交多少。下面我就為大家整理一下買房稅費的計算方式。

契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房(面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當地普通住房界定標準)，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。

經適房的算法為90平米以下，10%綜合地價款，1%契稅，90-140平米之間10%綜合地價款，1.5契稅，140平以上(費普通住宅)10%綜合地價款，3%契稅，5.5%差額營業稅，經適房業主不是名下的唯一住房的都在增加1%個稅。商品房分為未滿五年與滿五年，未滿五年;90平米以下 5.5%營業稅，1%契稅，1%個稅;90-140平米之間，5.5%營業稅，1.5%契稅，1%個稅，140平5.5營業稅，3契稅，1個稅。

以上就是在買房的時候需要交納的稅費及計算方法，一般情況下，稅費需要交納多少是根據買房的面積大小，面積大的交的自然就多一些，同時第二套房的計算又不相同，沒有買房經驗的人最好記住這些稅費的計算方法，以免交稅的時候弄不清楚。