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珀斯位于以資源產業主導的西澳，因此與布里斯班特征相似。長期以來珀斯房價與名義GDP 趨同，但從2005年開始該地區的房價開始上漲，這主要是由采礦業的興旺帶動的。該市房價的最高溢價是在2006年12月達67%，盡管之后房價開始下跌，但仍處于高位，2013年6月是31%。在過去的2012年，澳洲全境的采礦業都開始衰退，這直接影響了消費者和企業的信心，也導致該市的失業率變得更糟糕。這反過來也有助于減緩房地產業的發展，珀斯的租賃市場也可以感受到這種影響，2012年年中以來很長一段時間內空置率開始逐步上升，目前該市的住房空置率為1.6%。SQM研究公司預計，未來18至24個月中，除非有新的商品價格飆升，否則該市的住房市場增幅會放緩。

本文來源于澳洲房產網www.ausproperty.cn 原文地址: http://www.ausproperty.cn/market/trend/28405.html

澳洲首都堪培拉房產業的發展軌跡與其他首府城市不同。傳統而言，無論堪培拉房價是明顯低于名義GDP趨勢線還是與之趨平，這里的房價都比其他首府城市更實惠。雖然在2003年底至2008年間，該市的房價與名義GDP持平，然而此后，全市的房價再次跌破名義GDP。此外，最近負值甚至被再次拉大。 當務之急是要了解聯邦政府的決策會對當地住房市場產生何種影響，政府削減預算以恢復盈余的舉措會影響就業并且隨之造成住房問題。堪培拉房價低于名義GDP的幅度一直在增加，而另一方面出租房產的空置率也有所上升，這是由于首都的許多崗位流動性較大這一特性所產生的。 據預計，在未來幾年內這些預算削減還會繼續，因此，城市住房市場疲軟仍將持續。

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