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隨著人們對生活質量要求的越來越高，人們不僅只針對衣食方面有更高的要求，對住房的要求也日益增長，這也就造就了在美國一大批新型房地產的產生。

一、酒店式公寓

屬于居住建筑，土地使用分類為住宅用地，房屋用途為居住，土地使用年限為70年；酒店式公寓的特殊性在于酒店式管理，但其本質上仍是住宅，屬于限購范圍。

二、公寓式酒店

屬于旅館建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，土地使用年限為40年；公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或單元式房型進行設計建造，本質上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關規定不得分套銷售。

三、公寓式辦公樓

屬于辦公建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為辦公，土地用途按照商業用地出讓的，土地使用年限為40年，土地用途按綜合用地出讓的，土地使用年限為50年，具體以土地出讓合同為準；公寓式辦公樓的特殊性在于建筑結構上是按公寓式或單元式進行劃分、有獨立衛生設備，適合向小型企業出租、出售，但其本質上仍是辦公樓，不屬于住宅，不屬于限購范圍。

 這些酒店公寓其實本質還是房地產，只不過可能質量相對與普通住房提高了，當然這也更加符合人們的需求了。