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一些地區房價的走勢會影響一個家庭的買房的決心，人們會根據房價的高低來決定要不要買這個房子。如果價錢合適則會選擇立即購買，如果房價太高，想買房的人則會等著房價降下來再說。一些地產開發商有時候會通過降價來回籠資金，保持資金的流動。

房地產調整是一個長周期事件，至少三年時間。在貨幣政策緊縮的情況下，當地產開發商缺乏資金時，只有通過降價來回籠資金。降價會呈現一浪接一浪的方式。每次降下來，大家都以為是底部了，人們就去抄底，此時地產開發商的現金流就轉起來了。于是有一段時間就不用再降價。等這一部分人買完以后，開發商又缺錢時，則再啟動降價，因為下一波買房的是收入更低、儲蓄更少的人了。

長期來看，很多地產開發商撐不下去。銷售量下降，說明以現在這個價位，房子不好賣。而目前正在建設中的房產建筑面積為46億平方米，其中住宅面積占33億平方米。如此龐大的超額庫存量，讓房產價格上漲的預期幾乎不可能實現。

目前的貨幣政策應該還要維持兩年或更長一段時間。盡管國內通脹形勢短線有放緩的趨勢，但控制通脹依然是一個長期的任務。較長時間以來，房地產被視為抗通脹的保值投資品，導致房地產備受追捧。因此，2012年貨幣政策應當依然繼續收緊，以壓抑通脹的預期，打擊房地產泡沫。房價下跌的第三浪將在2014年結束。屆時，相比2011年初，房價平均下跌了50%。

房地產市場調整是美國經濟重新找回平衡的必要前提。在房價下跌的過程中，財富將從政府向居民轉移，為未來十年實現內需拉動的增長打下基礎。

一些海景房或者近江房都是人們最喜歡最搶手的地方，人們看好的是住房周圍的環境，或者因為工作原因，所以房價的走勢會有所不同。一些即將買房的人們會緊盯房價的走勢，只要符合自己的經濟條件就會出手買下，因為先下手為強，不過一些人會再等等，看看是否會再降一點。不過房價的走勢不是我們能猜到的，還得看房地產開發商怎么做。